Закон Магаданской области от 25.12.2015 № 1977-ОЗ
О внесении изменений в Закон Магаданской области "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области"
Закон Магаданской области
от 25 декабря 2015 г. N 1977-ОЗ
"О внесении изменений в Закон Магаданской области"Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области"
Принят Магаданскойобластной Думой 25 декабря 2015 года
Статья 1. Внести в Закон Магаданской области от29 июля 2013 года N 1638-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области"(приложение к газете "Магаданская правда", 2013 г., 30 июляN 60; 31 декабря N 104; 2014 г., 12 августа N 64; 28октября N 87) следующие изменения:
1. В пункте 2 статьи 1:
1) в подпункте 2 слова "перечень услуг и (или) работ"заменить словами "в дополнение к перечню, установленному частью 1 статьи166 Жилищного кодекса Российской Федерации, услуги и (или) работы";
2) дополнить подпунктами 14.1-14.2 следующего содержания:
"14.1)определяет порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкцииили сноса многоквартирных домов, не включенных или исключенных из региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
14.2)устанавливает порядок передачи владельцем специального счета или региональнымоператором документов и информации, связанной с формированием фондакапитального ремонта, владельцу специального счета и (или) региональномуоператору соответственно при изменении способа формирования фонда капитальногоремонта в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;".
2. В статье 2:
1) в пункте 1:
подпункт 1 после слов "на территории Магаданской области" дополнить словами"(в том числе многоквартирных домов, все помещения которых принадлежатодному собственнику)";
подпункт "а" после слова "сносу" дополнить словами "или реконструкции";
2) подпункт 3изложить в следующей редакции:
"3)плановый период проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ сроком на одинкалендарный год, в течение которого должен быть проведен такой ремонт;";
3) пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6.Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чемодин раз в год.".
3. В статье 5:
1) пункт 2 после слов "этот многоквартирный дом"дополнить словами ", за исключением случая, установленного пунктом 3настоящей статьи";
2) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вмногоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта и включенном в региональную программукапитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет одиннадцатимесяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программукапитального ремонта. Решение об определении способа формирования фондакапитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещенийв данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновенияобязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.".
4. В статье 6:
1) в подпункте 1 пункта 3 слова "муниципальных образованийМагаданской области" заменить словами "муниципальныхобразований";
2) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4.Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальныхсчетов, в территориальных органах Федерального казначейства или финансовыхорганах Магаданской области.".
5. В статье 7:
1) предложение первое пункта 1 после слов "местногобюджета" дополнить словами ", за счет иных не запрещенных закономсредств";
2) пункты 3 и 4 признать утратившими силу;
3) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6.Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которыхформируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальнымибюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора,заключенного с региональным оператором в случае письменного обращения органаместного самоуправления муниципального образования, на территории которогорасположен соответствующий дом, либо в случае принятия правлением региональногооператора решения о передаче указанных функций при условии письменного согласиясоответствующего органа местного самоуправления. Решение органа местного самоуправленияо согласии на выполнение функций технического заказчика услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории соответствующего муниципального образования, принимается им приналичии технической, финансовой возможности, социальной значимости объекта либоиным критериям по усмотрению органа местного самоуправления.".
6. Предложение второе пункта 1 статьи 8 дополнить словами", с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором впредыдущем периоде".
7. Пункт 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"1.В случае, если до наступления установленного региональной программойкапитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполненыотдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитальногоремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использованиябюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядкеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнениеэтих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта,не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, ноне свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определеннойв соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, засчитываются в счет исполнения на будущий периодобязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений вмногоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора.".
8. Пункт 3 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"3.В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях реализациирешения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете,открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведениесоответствующего общего собрания, обязано направить в адрес региональногооператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено эторешение.".
9. В статье 11:
1) в пункте 3 слова "муниципальных образований Магаданскойобласти" заменить словами "муниципальных образований";
2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5.В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с подпунктами 2и 3 пункта 1 настоящей статьи, размер фактических поступлений взносов накапитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размерапредставленных к оплате счетов, орган государственного жилищного надзораМагаданской области и владелец специального счета принимают меры к погашению образовавшейсязадолженности в порядке и сроки, установленные частями 8, 9 статьи 173Жилищного кодекса Российской Федерации.".
10. В пункте 1 статьи 12 после слова "Финансирование"дополнить словами "услуг и (или)", слова "или инымспециализированным потребительским кооперативам" исключить.
Статья 2
НастоящийЗакон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования,за исключением подпункта 2 пункта 2 статьи 1 настоящегоЗакона, который вступает в силу с 01 января 2017 года.
Губернатор Магаданской области В.П. Печеный
г. Магадан
25декабря 2015 года
N 1977-ОЗ