Постановление Правительства Магаданской области от 05.02.2015 № 77-пп

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОМАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 февраля 2015 г. N 77-пп

 

ОВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ

МАГАДАНСКОЙОБЛАСТИ ОТ 5 ДЕКАБРЯ 2013 Г. N 1213-ПА

 

Правительство Магаданскойобласти постановляет:

1. Внести в постановление администрацииМагаданской области от5 декабря 2013 г. N 1213-па "Об утверждении государственной программыМагаданской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителейМагаданской области" на 2014-2020 годы" следующие изменения:

1.1. В государственнойпрограмме Магаданской области "Обеспечение доступным и комфортным жильемжителей Магаданской области" на 2014-2020 годы" (далее -государственная программа), утвержденной указанным постановлением:

- подпункт 5.1 пункта 5раздела VIII "Условия предоставления и методика расчета субсидий изобластного бюджета бюджетам муниципальных образований Магаданской области,предоставляемых в рамках государственной программы" изложить в следующейредакции:

"5.1. Социальнаявыплата предоставляется гражданам и членам их семей для приобретения жилья впределах Магаданской области, в том числе в городе Магадане. Социальная выплатана приобретение жилья за пределами Магаданской области на территории РоссийскойФедерации может быть предоставлена следующим категориям граждан и членам ихсемей: инвалиды и малоимущие граждане.

В целях реализации настоящейПодпрограммы под членами семьи понимаются супруги, родители и дети (усыновителии усыновленные), а также иные лица, признанные членами семьи граждан, имеющихправо на получение социальной выплаты для приобретения жилья, в судебномпорядке.

Для получения социальнойвыплаты граждане, изъявившие желание сменить место жительства (далее -Получатель социальной выплаты), подают заявку на участие в Подпрограмме в органместного самоуправления по месту постоянного проживания. При подаче заявки наполучение социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Магаданскойобласти на территории Российской Федерации граждане должны предоставить копиидокументов, подтверждающих их принадлежность к одной из категорий - инвалиды ималоимущие граждане.

Расчет размера социальнойвыплаты, осуществляемой из средств субсидии, предоставленной из областногобюджета, осуществляется с учетом нижеуказанных норм для приобретения жилья впределах Магаданской области, в том числе в городе Магадане, и за пределамиМагаданской области на территории Российской Федерации:

- для граждан, не имеющихжилых помещений в пользовании и в собственности натерритории Магаданской области, в том числе в городе Магадане, и за пределамиМагаданской области на территории Российской Федерации, за исключением жилыхпомещений в населенном пункте, из которого гражданин выезжает, расчет размерасоциальной выплаты определяется по формуле:

 

СтЖ = (Н x РЖ),

 

- для граждан, имеющих всобственности жилые помещения на территории Магаданской области, в том числе вгороде Магадане, и за пределами Магаданской области на территории РоссийскойФедерации, за исключением жилых помещений в населенном пункте, из которогогражданин выезжает, расчет размера социальной выплаты определяется по формуле:

 

СтЖ = (Н x РЖ) x 0,2, где:

 

Н - норматив стоимости 1 кв.метра общей площади жилья:

а ) в случае приобретенияжилого помещения на территории Магаданской области (за исключением г. Магадана)- по муниципальному образованию Магаданской области, выбранного гражданином дляпостоянного проживания, устанавливаемый органом местного самоуправления;

б) в случае приобретенияжилого помещения в городе Магадане или за пределами Магаданской области - посоответствующему субъекту Российской Федерации, определяемый ежеквартальнофедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сферестроительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственноготехнического учета и технической инвентаризации объектов капитальногостроительства) и жилищно-коммунального хозяйства на дату заключения Договора,

РЖ - размер общей площадижилого помещения составляет:

а ) для одиноко проживающегогражданина - 33 кв. метра;

б ) для семьи, состоящей из 2человек, - 42 кв. метра;

в ) для семьи, состоящей из 3или более человек, - по 18 кв. метров на одного человека.

Для граждан, имеющих всобственности жилые помещения, приобретенные с привлечением средств кредитнойорганизации (жилищный кредит, в том числе ипотека, или жилищный займ), расчет размера социальной выплаты осуществляется какдля граждан, не имеющих жилых помещений в пользовании и в собственности натерритории Магаданской области, в том числе в городе Магадане, и за пределамиМагаданской области на территории Российской Федерации, за исключением жилыхпомещений в населенном пункте, из которого гражданин выезжает, в соответствии сподпунктом "д" пункта 2.1 настоящего раздела.

Условием предоставлениясоциальной выплаты Получателям социальной выплаты является их постоянное илипреимущественное проживание в населенных пунктах, входящих в Подпрограмму надату вступления в силу муниципального правового акта, утверждающего аналогичнуюмуниципальную программу.

Предоставление социальнойвыплаты подтверждается заключенным между органом местного самоуправлениямуниципального образования Магаданской области и Получателем социальной выплатыдоговором о предоставлении социальной выплаты (далее - Договор). Срок действияДоговора определяется органом местного самоуправления муниципальногообразования Магаданской области, но не менее двух месяцев с даты подписанияДоговора. Порядок перечисления социальной выплаты Получателю социальной выплатыопределяется Договором.

С целью получения социальнойвыплаты Получатели социальной выплаты обязуются представить в орган местногосамоуправления муниципального образования Магаданской области:

- обязательство орасторжении договора социального найма жилого помещения, находящегося вмуниципальном жилищном фонде в населенном пункте, из которого Получательсоциальной выплаты выезжает, и об освобождении занимаемого жилого помещения, вслучае если Получатель социальной выплаты и члены его семьи проживают в жиломпомещении на основании договора социального найма;

- обязательство обезвозмездном отчуждении жилого помещения (жилых помещений) в муниципальнуюсобственность (далее -обязательство), подписанное Получателем социальнойвыплаты и членами его семьи, в случае если Получатель социальной выплаты имеетв собственности жилое помещение (жилые помещения), расположенное в населенномпункте, из которого Получатель социальной выплаты выезжает без установленныхобременений.

- обязательства обосвобождении занимаемой жилой площади (жилого помещения), о снятии срегистрационного учета, подписанные Получателем социальной выплаты и членамиего семьи, в случае если Получатель социальной выплаты не имеет жилых помещенийв собственности либо в социальном найме.

В случае непредставленияобязательства или представления обязательства без подписей всехсовершеннолетних членов семьи Получателя социальной выплаты, социальная выплатауказанному Получателю социальной выплаты не предоставляется.";

- строку 8.5 приложения N 2к государственной программе "Перечень мероприятий государственнойпрограммы Магаданской области "Обеспечение доступным и комфортным жильемжителей Магаданской области" на 2014-2020 годы" изложить в следующейредакции:"

 

"

8.5.

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений

министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области; органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области (по согласованию)

2014

2020

улучшение жилищных условий граждан участников Подпрограммы

отсутствие возможности улучшения жилищных условий у граждан - жителей населенных пунктов, входящих в Подпрограмму

 

- в приложении N 4 кгосударственной программе "Ресурсное обеспечение за счет средствобластного бюджета государственной программы Магаданской области"Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Магаданскойобласти" на 2014-2020 годы":

строку :

 

"

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений в пределах Магаданской области	всего:	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области (по согласованию)	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000

"

заменить строкой:

 

"

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений	всего:	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области (по согласованию)	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000

";

 

- в приложении N 5 кгосударственной программе "Ресурсное обеспечение и прогнозная (справочная)оценка по всем источникам финансирования на реализацию государственнойпрограммы Магаданской области "Обеспечение доступным и комфортным жильемжителей Магаданской области" на 2014-2020 годы":

строку :

 

"

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений в пределах Магаданской области"	всего:	182,0000	51,0000	26,0000	26,0000	1,0000	26,0000	26,0000	26,0000
	в том числе по отдельным источникам финансирования:
	федеральный бюджет	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000
	областной бюджет	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	местный бюджет	7,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000
	внебюджетные источники	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000

"

 

заменить строкой:

 

"

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений	всего:	182,0000	51,0000	26,0000	26,0000	1,0000	26,0000	26,0000	26,0000
	в том числе по отдельным источникам финансирования:
	федеральный бюджет	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000
	областной бюджет	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	местный бюджет	7,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000
	внебюджетные источники	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000

".

 

1.2. В Подпрограмме"Содействие муниципальным образованиям в оптимизации системы расселения вМагаданской области" на 2014-2020 годы" (далее - Подпрограмма)государственной программы:

- пункт 2 раздела VIIУсловия предоставления и методика расчета субсидий из областного бюджетабюджетам муниципальных образований Магаданской области, предоставляемых врамках Подпрограммы" изложить в следующей редакции:

"2. Органы местногосамоуправления муниципальных образований Магаданской области направляютполученные субсидии на предоставление социальной выплаты гражданам, изъявившимжелание сменить место жительства.

Социальная выплата предоставляетсягражданам и членам их семей для приобретения жилья в пределах Магаданскойобласти, в том числе в городе Магадане. Социальная выплата на приобретениежилья за пределами Магаданской области на территории Российской Федерации можетбыть предоставлена следующим категориям граждан и членам их семей: инвалиды ималоимущие граждане.

В целях реализации настоящейПодпрограммы под членами семьи понимаются супруги, родители и дети (усыновителии усыновленные), а также иные лица, признанные членами семьи граждан, имеющихправо на получение социальной выплаты для приобретения жилья, в судебномпорядке.

Для получения социальнойвыплаты граждане, изъявившие желание сменить место жительства (далее -Получатель социальной выплаты), подают заявку на участие в Подпрограмме в органместного самоуправления по месту постоянного проживания. При подаче заявки наполучение социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Магаданскойобласти на территории Российской Федерации граждане должны предоставить копиидокументов, подтверждающих их принадлежность к одной из категорий - инвалиды ималоимущие граждане.

Расчет размера социальнойвыплаты, осуществляемой из средств субсидии, предоставленной из областногобюджета, осуществляется с учетом нижеуказанных норм для приобретения жилья впределах Магаданской области, в том числе в городе Магадане, и за пределамиМагаданской области на территории Российской Федерации:

- для граждан, не имеющихжилых помещений в пользовании и в собственности на территории Магаданскойобласти, в том числе в городе Магадане, и за пределами Магаданской области натерритории Российской Федерации, за исключением жилых помещений в населенномпункте, из которого гражданин выезжает, расчет размера социальной выплатыопределяется по формуле:

 

СтЖ = (Н x РЖ),

 

- для граждан, имеющих всобственности жилые помещения на территории Магаданской области, в том числе вгороде Магадане, и за пределами Магаданской области на территории РоссийскойФедерации, за исключением жилых помещений в населенном пункте, из которогогражданин выезжает, расчет размера социальной выплаты определяется по формуле:

 

СтЖ = (Н x РЖ) x 0,2, где:

 

Н - норматив стоимости 1 кв.метра общей площади жилья:

а ) в случае приобретенияжилого помещения на территории Магаданской области (за исключением г. Магадана)- по муниципальному образованию Магаданской области, выбранного гражданином дляпостоянного проживания, устанавливаемый органом местного самоуправления;

б) в случае приобретенияжилого помещения в городе Магадане или за пределами Магаданской области - посоответствующему субъекту Российской Федерации, определяемый ежеквартальнофедеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сферестроительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственноготехнического учета и технической инвентаризации объектов капитальногостроительства) и жилищно-коммунального хозяйства на дату заключения Договора,

РЖ - размер общей площадижилого помещения составляет:

а ) для одиноко проживающегогражданина - 33 кв. метра;

б ) для семьи, состоящей из 2человек, - 42 кв. метра;

в ) для семьи, состоящей из 3или более человек, - по 18 кв. метров на одного человека;

- для граждан, имеющих всобственности жилые помещения, приобретенные с привлечением средств кредитнойорганизации (жилищный кредит, в том числе ипотека, или жилищный займ), расчет размера социальной выплаты осуществляется какдля граждан, не имеющих жилых помещений в пользовании и в собственности натерритории Магаданской области, в том числе в городе Магадане, и за пределамиМагаданской области на территории Российской Федерации, за исключением жилыхпомещений в населенном пункте, из которого гражданин выезжает, в соответствии сподпунктом "д" пункта 2.1 настоящего раздела.

Условием предоставлениясоциальной выплаты Получателям социальной выплаты является их постоянное илипреимущественное проживание в населенных пунктах, входящих в Подпрограмму надату вступления в силу муниципального правового акта, утверждающего аналогичнуюмуниципальную программу.

Предоставление социальнойвыплаты подтверждается заключенным между органом местного самоуправлениямуниципального образования Магаданской области и Получателем социальной выплатыдоговором о предоставлении социальной выплаты (далее - Договор). Срок действияДоговора определяется органом местного самоуправления муниципальногообразования Магаданской области, но не менее двух месяцев с даты подписанияДоговора. Порядок перечисления социальной выплаты Получателю социальной выплатыопределяется Договором.

С целью получения социальнойвыплаты Получатели социальной выплаты обязуются представить в орган местногосамоуправления муниципального образования Магаданской области:

- обязательство орасторжении договора социального найма жилого помещения, находящегося вмуниципальном жилищном фонде в населенном пункте, из которого Получательсоциальной выплаты выезжает, и об освобождении занимаемого жилого помещения, вслучае если Получатель социальной выплаты и члены его семьи проживают в жиломпомещении на основании договора социального найма;

- обязательство обезвозмездном отчуждении жилого помещения (жилых помещений) в муниципальнуюсобственность (далее -обязательство), подписанное Получателем социальнойвыплаты и членами его семьи, в случае если Получатель социальной выплаты имеетв собственности жилое помещение (жилые помещения), расположенное в населенномпункте, из которого Получатель социальной выплаты выезжает без установленныхобременений.

- обязательства обосвобождении занимаемой жилой площади (жилого помещения), о снятии срегистрационного учета, подписанные Получателем социальной выплаты и членамиего семьи, в случае если Получатель социальной выплаты не имеет жилых помещенийв собственности либо в социальном найме.

В случае непредставленияобязательства или представления обязательства без подписей всех совершеннолетнихчленов семьи Получателя социальной выплаты, социальная выплата указанномуПолучателю социальной выплаты не предоставляется.

Социальные выплаты,предоставленные из средств субсидии, могут быть использованы:

а ) для оплаты цены договоракупли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата ценыдоговора купли-продажи предусматривается в составе цены договора суполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б ) для осуществленияпоследнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае еслисемья или член семьи Получателя социальной выплаты является членом жилищного,жилищно-строительного, жилищного-накопительного кооператива, после уплатыкоторого жилое помещение переходит в собственность этой семьи;

в ) для уплаты первоначальноговзноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного или жилищногозайма на приобретение жилого помещения, или строительство индивидуальногожилого дома;

г ) для оплаты договора суполномоченной организацией на приобретение Получателем социальной выплаты ичленами его семьи жилого помещения экономкласса напервичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилогопомещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услугуказанной организации;

д ) для погашения основнойсуммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным илижилищным займам на приобретение жилого помещения, за исключением иныхпроцентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств поэтим кредитам или займам.

В случае приобретения жильябез привлечения кредитных или заемных средств, стоимость которого превышаетразмер социальной выплаты, Получатель социальной выплаты вправе использоватьсобственные средства либо средства иных источников финансирования, которыедолжны быть внесены до перечисления социальной выплаты.

Для оплаты жилого помещенияПолучатель социальной выплаты должен представить в орган местногосамоуправления муниципального образования Магаданской области по меступостоянного проживания документы, подтверждающие совершение сделки,предусмотренной подпунктами "а" - "д" настоящего пункта.Перечень документов определяется органами местного самоуправления муниципальныхобразований Магаданской области.

В случае если стоимостьприобретаемого Получателем социальной выплаты жилого помещения превышаетрасчетную величину социальной выплаты, определяемую в соответствии с пунктом 2настоящего раздела, Получатель социальной выплаты вправе использоватьсобственные средства либо средства иных источников финансирования, которыедолжны быть внесены до перечисления социальной выплаты.

В случае если стоимостьприобретаемого Получателем социальной выплаты жилого помещения ниже расчетнойвеличины социальной выплаты, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящегораздела, то выплата Получателю производится не выше размера стоимостиприобретаемого жилого помещения.

В случае если жилоепомещение приобретается на территории Магаданской области, за Получателем социальнойвыплаты сохраняется право на получение жилищных субсидий, предоставляемых врамках Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищныхсубсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к нимместностей" с учетом норм, предусмотренных постановлением ПравительстваМагаданской области от 26 февраля 2014 г. N 150-пп "О порядке реализациина территории Магаданской области в 2014-2015 годах Подпрограммы"Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорийграждан, установленных федеральным жилищным законодательством" федеральнойцелевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы".";

- строку 5 приложения N 5Подпрограммы "Перечень мероприятий Подпрограммы "Содействиемуниципальным образованиям в оптимизации системы расселения в Магаданскойобласти" на 2014-2020 годы" изложить в следующей редакции:

 

"

5.

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений

министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области; органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области (по согласованию)

2014

2020

улучшение жилищных условий граждан участников Подпрограммы

отсутствие возможности улучшения жилищных условий у граждан - жителей населенных пунктов, входящих в Подпрограмму

";

 

- в приложении N 6 кПодпрограмме "Ресурсное обеспечение за счет средств областного бюджетаПодпрограммы "Содействие муниципальным образованиям в оптимизации системырасселения в Магаданской области" на 2014-2020 годы":

строку :

 

"

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений в пределах Магаданской области	всего:	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области (по согласованию)	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000

";

 

заменить строкой:

 

"

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений	всего:	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	органы местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области (по согласованию)	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000

";

 

- в приложении N 7 кПодпрограмме "Ресурсное обеспечение и прогнозная (справочная) оценка повсем источникам финансирования на реализацию Подпрограммы "Содействиемуниципальным образованиям в оптимизации системы расселения в Магаданскойобласти" на 2014-2020 годы":

строку :

 

"

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений в пределах Магаданской области"	всего:	182,0000	51,0000	26,0000	26,0000	1,0000	26,0000	26,0000	26,0000
	в том числе по отдельным источникам финансирования:
	федеральный бюджет	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000
	областной бюджет	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	местный бюджет	7,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000
	внебюджетные источники	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000

"

 

заменить строкой:

 

"

Предоставление гражданам социальных выплат на приобретение жилых помещений	всего:	182,0000	51,0000	26,0000	26,0000	1,0000	26,0000	26,0000	26,0000
	в том числе по отдельным источникам финансирования:
	федеральный бюджет	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000
	областной бюджет	175,0000	50,0000	25,0000	25,0000	0,0000	25,0000	25,0000	25,0000
	местный бюджет	7,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000	1,0000
	внебюджетные источники	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000	0,0000

".

 

2. Настоящее постановлениеподлежит официальному опубликованию.

 

Губернатор

Магаданской области

В.ПЕЧЕНЫЙ