Постановление Правительства Магаданской области от 19.02.2015 № 121-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
ПРАВИТЕЛЬСТВОМАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2015 г. N 121-пп
ОБУТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА,УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬНА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии с Земельнымкодексом Российской Федерации Правительство Магаданской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемыйПорядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесенияарендной платы за использование земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена.
2. Признать утратившимисилу:
- постановлениеадминистрации Магаданской областиот 9ноября 2007 г. N 384-па "Об утверждении порядка определенияразмера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена";
- постановлениеадминистрации Магаданской области от 9октября 2008 г. N 403-па "О внесении изменений в постановлениеадминистрации Магаданской области от 9 ноября 2007 г. N 384-па";
- постановлениеадминистрации Магаданской области от 8сентября 2011 г. N 636-па "О внесении изменений в постановлениеадминистрации Магаданской области от 9 ноября 2007 г. N 384-па";
- постановлениеПравительства Магаданской области от 22 мая2014 г. N 411-пп "О внесении изменений в постановление администрацииМагаданской области от 9 ноября 2007 г. N 384-па".
3. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя председателя ПравительстваМагаданской области Атанову Т.Н.
4. Настоящее постановлениеподлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 марта 2015 года.
Губернатор
Магаданской области
В.ПЕЧЕНЫЙ
Утвержден
постановлением
Правительства Магаданскойобласти
от 19 февраля 2015 г. N 121-пп
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯРАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ
ВНЕСЕНИЯАРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯСОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Настоящий Порядокопределяет способ расчета размера арендной платы, а также порядок, условия исроки внесения арендной платы за использование земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена.
2. Размер арендной платы,рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, указывается в договоре арендыземельного участка в качестве существенного условия.
3. Арендная плата заиспользование земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена (кроме земельных участков, указанных в пунктах 5 - 9),рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:
А = В х С х Кк,
где :
А - величина годовойарендной платы, в рублях;
В - кадастровая стоимостьземельного участка, указанная в кадастровом паспорте земельного участка, врублях;
С - процент от кадастровойстоимости земельного участка по видам функционального использования земель(таблицы N 1, 2, 3);
Кк - корректирующийкоэффициент.
4. Корректирующий коэффициентдля расчета арендной платы за использование земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, и порядок его определенияустанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправлениямуниципальных образований Магаданской области.
5. При осуществленииарендатором одновременно нескольких видов разрешенного использования приопределении размера арендной платы применяется наибольший размер процента откадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета аренднойплаты.
Таблица N 1
Процент от кадастровойстоимости земельных участков,
в составе земель населенныхпунктов, применяемый
для расчета арендной платы
| N п/п | Функциональное использование земельного участка | Объекты | Процент от кадастровой стоимости земельного участка |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Земли под домами индивидуальной жилой застройки | индивидуальная жилая застройка, коттеджи | 1% |
| 2. | Земли под домами многоэтажной застройки | общежития | 1% |
| 3. | Земли дачных и садоводческих объединений | дачные и садоводческие товарищества | 0,3% |
| 4. | Земли гаражей и автостоянок | | |
| 4.1. | | индивидуальные и кооперативные гаражи капитальной застройки, передвижные гаражи, прочие (хозпостройки, контейнеры и т.д.), за исключением используемых для предпринимательской деятельности | 1% |
| 4.2. | | гаражи, автостоянки | 2% |
| 5. | Земли под объектами торговли | | |
| 5.1. | | торговля в капитальных зданиях (кроме аптек, указанных в строке 5.2) | 2% |
| 5.2. | | аптеки | 1,5% |
| 5.3. | | торгово-складская и складская деятельность, в том числе открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники, авто-(мото) транспортными средствами и запасными частями к ним | 2% |
| 5.4. | | торговля горюче-смазочными материалами, включая деятельность автозаправочных станций, нефтебаз | 2% |
| 5.5. | | торговля на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках | 2% |
| 5.6. | | торговля во временных объектах: | |
| 5.6.1. | | павильонах | 2% |
| 5.6.2. | | киосках | 2% |
| 5.6.3. | | мелкорозничная торговля (палатки, с автомашин, с использованием специализированного оборудования и иные средства организации торговли вне территории рынков, ярмарок, торговых баз) | 2% |
| 5.7. | | прочая коммерческая деятельность | 2% |
| 5.8. | | общественное питание в капитальных зданиях (рестораны, кафе, шашлычные, бары, буфеты, закусочные) | 2% |
| 5.9. | | общественное питание в столовых, кафе без продажи спиртных напитков | 1,5% |
| 5.10. | | гостиничное хозяйство (гостиницы) | 2% |
| 5.11. | | бытовое обслуживание населения (дома быта, ателье всех видов профиля, пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани, киоски) | 2% |
| 5.12. | | предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению | 2% |
| 5.13. | | услуги связи (здания и помещения, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи, пункты приема платежей сотовой телефонной связи) | 2% |
| 5.14. | | рекламные конструкции | 2% |
| 5.15. | | прочая некоммерческая деятельность, деятельность общественных объединений | 0,5% |
| 6. | Земли организаций народного образования | | |
| 6.1. | | дошкольное и среднее образование (дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, лицеи, гимназии) | 1% |
| 6.2. | | дополнительное образование (музыкальные школы, школы искусств, хореографические, спортивные, художественные) | 1% |
| 6.3. | | высшее и среднее профессиональное образование (образовательные учреждения высшего и среднего специального образования) | 1% |
| 7. | Земли под промышленными объектами | | |
| 7.1. | | производственные виды деятельности: коммерческие организации, базы, теплоэлектроцентрали, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности, предприятия горнодобывающей отрасли всех видов | 2% |
| 7.2. | | производство продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения плодоовощной продукции, предприятия по производству продуктов питания) | 1% |
| 7.3. | | производство алкогольной продукции | 2% |
| 7.4. | | транспортные предприятия (автобусные парки, места отстоя, таксопарки, грузовые автопарки, автопредприятия, за исключением гаражей, указанных в строке 4.2, автовокзалы, аэропорты) | 2% |
| 7.5. | | коммунальное хозяйство (электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объектов, инженерных коммуникаций) | 1,2% |
| 7.6. | | полигоны, используемые для захоронения промышленных и бытовых отходов | 0,1% |
| 7.7. | | автосервис (станции технического обслуживания, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей), автосалоны | 2% |
| 7.8. | | прочие отрасли промышленности и обрабатывающие производства | 2% |
| 8. | Земли под административно-управленческими объектами | | |
| 8.1. | | банки и иные кредитные организации, страховые организации, операции с недвижимым имуществом, деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита, туризма | 2% |
| 8.2. | | управленческие организации (офисы, административные здания и помещения) | 2% |
| 8.3. | | культура (библиотеки, клубы, дома юношеского творчества, дворцы культуры, музеи, театры, творческие мастерские) | 0,5% |
| 8.4. | | кинотеатры | 2% |
| 8.5. | | дискотеки, ночные, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные, залы боулинга | 2% |
| 8.6. | | залы игровых автоматов, казино, | 2% |
| 9. | Земли под военными объектами | временно предоставленные в аренду для нужд Министерства обороны Российской Федерации | 2% |
| 10. | Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения | | |
| 10.1. | | здравоохранение, медицинское обслуживание, социальное обеспечение, ветеринария | 1% |
| 10.2. | | детские лагеря отдыха | 0,3% |
| 10.3. | | санатории, турбазы, дома и базы отдыха | 1% |
| 10.4. | | спортивные сооружения (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы, теннисные корты, стадионы, бассейны, автошколы, включая открытые тренировочные площадки, автодромы, спортивные базы) | 0,5% |
| 11. | Земли сельскохозяйственного использования (личное подсобное хозяйство) | | |
| 11.1. | | личное подсобное хозяйство, огороды | 0,3% |
| 11.2. | | сельскохозяйственное производство, в том числе птицефабрики, тепличное производство, кроме предусмотренных строкой 7.2) | 0,3% |
| 12. | Земли под лесами в населенных пунктах | городские леса, не входящие в лесной фонд (в том числе лесопарки, парки, скверы) | 1% |
| 13. | Прочие земли населенных пунктов | площадки спортивно-зрелищных аттракционов, пляжи | 1% |
| 13.1. | | иные объекты, не указанные в данном перечне | 2% |
Таблица N 2
Процент от кадастровойстоимости земельных участков,
предоставленных для проведенияпроектно-изыскательских
работ и для строительстваобъектов недвижимости,
применяемый для расчета арендной платы
| N п/п | Разрешенное использование земельного участка | Процент от кадастровой стоимости |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Для проведения проектно-изыскательских работ и строительства домов индивидуальной и многоэтажной застройки | 1% |
| 2. | Для проведения проектно-изыскательских работ и строительства прочих объектов недвижимости: - в течение трех лет со дня предоставления земельного участка для строительства; - по истечении 3 лет со дня предоставления земельного участка для строительства | 1% 2% |
Таблица N 3
Процент от кадастровойстоимости земельных участков, в
составе земельсельскохозяйственного назначения и земель
других категорий, применяемый длярасчета арендной платы
| N п/п | Категория земель | Процент от кадастровой стоимости |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Земли сельскохозяйственного назначения | 0,3% |
| 2. | Земли других категорий | 2% |
6. Арендная плата заиспользование земельных участков в случаях заключения договоров аренды слицами, определенными пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношенииарендуемых земельных участков.
7. Размер арендной платы заиспользование земельных участков, предоставленных для размещения объектов,предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами,рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическимиуказаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развитияРоссийской Федерации для соответствующих целей в отношении земельных участков,находящихся в федеральной собственности.
8. Арендная плата заиспользование земельных участков в случаях заключения договоров аренды слицами, определенными подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации, рассчитывается в размере 0,6% от кадастровой стоимостиземельных участков.
9. Арендная плата заиспользование земельных участков в случаях, установленных подпунктами 24, 25,29 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитываетсяв размере 2% от кадастровой стоимости земельных участков.
10. В случае переоформленияправа постоянного (бессрочного) пользования земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, на право арендыземельных участков, арендная плата за использование земельных участковрассчитывается в размере:
- 0,3% от кадастровойстоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% от кадастровойстоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2% от кадастровойстоимости иных земельных участков.
11. Арендная плата заиспользование земельных участков перечисляется в соответствии с Бюджетнымкодексом Российской Федерации:
11.1. Физическими лицами,организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими земельныеучастки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельскогохозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, задекабрь - не позднее 25 декабря текущего года.
11.2. Физическими лицами,организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими земельныеучастки в целях ведения сельского хозяйства, единовременно не позднее 25сентября текущего года.
12. В платежном документе наперечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номердоговора аренды, период, за который вносится арендная плата.
Если арендатор не указал вплатежном документе период, за который вносится арендная плата, арендодательвправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитываетсяпоступивший платеж.
13. Изменение размераарендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год последующим основаниям:
- в связи с переводом земельиз одной категории в другую;
- в связи с изменениемразрешенного использования земельных участков;
- в связи с изменениемкадастровой стоимости земельных участков;
- в связи с изменениемнастоящего Порядка.