Постановление Мэрии г. Магадана от 06.06.2011 № 2001
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Отменено - Постановление Мэрии г. Магадана от 01.04.2013 г. N 1218 МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 июня 2011 г. N 2001 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (В редакции Постановления Мэрии г. Магадана от 04.02.2013 г. N 273) На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданскогокодекса Российской Федерации мэрия города Магадана постановляет: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления освободившихсяжилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли-продажисогласно приложению. 2. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовойинформации. 3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить назаместителя мэра города Магадана Малашевского А.В. Мэр города Магадана В.П.ПЕЧЕНЫЙ Приложение N 1 к Постановлению мэрии города Магадана от 06.06.2011 N 2001 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение в соответствии с частью 3 статьи 59Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядокпредоставления освободившихся жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, в коммунальных квартирах по договорамкупли-продажи. 1.2. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальныхквартирах по договорам купли-продажи производится гражданам, которыеобеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менеенормы предоставления, занимающим в этой квартире жилые помещения подоговорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилыепомещения в собственности. 1.3. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальныхквартирах по договорам купли-продажи производится при отсутствииоснований для предоставления жилого помещения гражданам на условиях,установленных частями 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 1.4. Не подлежат отчуждению жилые помещения в домах, признанныхнепригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу. 2. Основания и условия предоставления освободившихся жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи 2.1. Освободившееся жилое помещение предоставляется по договорукупли-продажи гражданам (нанимателям или собственникам), которыеобеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менеенормы предоставления, на основании их заявления. 2.2. При наличии в коммунальной квартире нескольких лиц(нанимателей и собственников), которые обеспечены общей площадьюжилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления,приоритетным правом на получение освободившейся комнаты по договорукупли-продажи обладают собственники комнат в данной коммунальнойквартире с учетом наличия у них права преимущественной покупки,установленного частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 2.3. При наличии в коммунальной квартире нескольких нанимателейили нескольких собственников, имеющих право на предоставлениеосвободившегося жилого помещения, решение принимается исходя из того,кто из указанных граждан в большей степени нуждается в улучшениижилищных условий, с учетом размера занимаемых ими жилых помещений иколичества членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, илиисходя из обеспеченности жилой площадью на одного человека. 3. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи 3.1. Прием заявлений граждан и подготовку документов напредоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальныхквартирах по договорам купли-продажи осуществляет управление по учетуи распределению жилой площади мэрии города Магадана (далее по тексту -управление). (В редакции Постановления Мэрии г. Магадана от 04.02.2013г. N 273) 3.2. Гражданин, желающий приобрести освободившееся жилоепомещение в коммунальной квартире, обращается в управление сзаявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения вкоммунальной квартире. К заявлению приобщаются следующие документы(фотокопии и подлинники - для обозрения): (В редакции ПостановленияМэрии г. Магадана от 04.02.2013 г. N 273) - документ, удостоверяющий личность нанимателя (собственника) исовместно зарегистрированных с ним членов семьи (паспорта,свидетельства о рождении граждан, не достигших 14 лет); - справка с места регистрации; - технический паспорт на занимаемое жилое помещение; - ордер, договор социального найма (предоставляется нанимателем); - правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение(предоставляется собственником); - справку органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии)жилых помещений на праве собственности в муниципальном образовании"Город Магадан"; - справку государственного учреждения "Магаданское областноеуправление технической инвентаризации", об отсутствии (наличии) жилыхпомещений на праве собственности в муниципальном образовании "ГородМагадан". 3.3. На основании представленных гражданином документов,указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, управление организуетработу по проверке граждан на предмет их обеспеченности общей площадьюжилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления иустанавливает отсутствие граждан, имеющих право на предоставлениежилого помещения по договору социального найма в соответствии счастями 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Вредакции Постановления Мэрии г. Магадана от 04.02.2013 г. N 273) 3.4. При получении отчета об определении рыночной стоимостижилого помещения гражданину, обратившемуся с заявлением о продажеосвободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, направляетсяуведомление с предложением купить жилое помещение по цене,определенной в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Положения. 3.5. В случае, если в течение одного месяца с момента полученияуведомления о продаже гражданин откажется от его приобретения или неприобретет помещение по предложенной цене, освободившееся жилоепомещение предоставляется по договору социального найма в соответствиис пунктом 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации. 3.6. При согласии гражданина приобрести освободившееся жилоепомещение по договору купли-продажи по предложенной цене департаментготовит проект постановления мэрии города Магадана о предоставленииосвободившегося жилого помещения указанному гражданину по договорукупли-продажи. 3.7. На основании постановления мэрии города Магадана опредоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальнойквартире управление заключает с гражданином договор купли-продажижилого помещения. (В редакции Постановления Мэрии г. Магадана от04.02.2013 г. N 273) 3.8. Договор купли-продажи жилого помещения, переход правасобственности на жилое помещение, право собственности на жилоепомещение, подлежат государственной регистрации. 4. Порядок расчетов 4.1. Расходы, связанные с заключением договора купли-продажи,несет покупатель жилого помещения. 4.2. Средства от продажи освободившихся жилых помещений вкоммунальных квартирах подлежат перечислению в бюджет муниципальногообразования "Город Магадан".