Постановление Мэра г. Магадана от 13.03.2001 № 514

"Об утверждении Положения о порядке передачи в пользование гражданам освободившихся в коммунальных квартирах изолированных жилых помещении по договору аренды или купли-продажи"

Мэр города Магадана
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13.03.2001 № 514
город Магадан
"Об утверждении Положения о порядке передачи в пользованиегражданам освободившихся в коммунальных квартирах изолированныхжилых помещении по договору аренды или купли-продажи"
Рассмотрев предоставленные материалы, на основании ЗаконаРоссийской Федерации "Об основах федеральной политики", измененийк жилищном законодательстве Российской Федерации (постановлениеконституционного суда Российской Федерации от 03 ноября 1998 года№ 25-П),-
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить с 1 января 2001 года Положение о порядкепередачи в пользование гражданам освободившихся в коммунальныхквартирах изолированных жилых помещений но договору аренды иликупли-продажи согласно приложении 1-5.
2. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратноюметра общей площади выкупаемых жилых помещений, освободившихся икоммунальных квартирах, на первый квартал 2001 года согласноприложению № 6.
3. Распространить действие настоящего Положения на пос.Сокол. Уптар.
4. Счигать утратившим силу постановление администрации городаМагадана № 3261 от 29.12.95 г., постановления мэра г. Магадана №877 от 19.04.2000 г., № 914 от 01.04.98 г.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя мэра города Магадана Лысюка Е.И.
Мэр города -Магадана Н.Б. Карпенко
Приложение № I
к постановлению мэра
города Магадана
от 13.03.2001 № 514
П О Р Я Д О К
передачи в пользование гражданам освободившихся в коммунальных
квартирах тонированных жилых помещений по договору аренды или
купли-продажи в г. Магадане
1. В соответствии со ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральнойжилищной политики" процесс передачи в пользование гражданамосвободившихся в коммунальных квартирах изолированных жилыхпомещений по договору аренды или купли-продажи осуществляют:
а) муниципального жилого фонда - управление по учету ираспределению жилой площади, юридический адрес: г. Магадан, ул.Гагарина, д. 7;
б) ведомственного жилого фонда - соответствующие предприятия,учреждения, организации - владелец жилого фонда - самостоятельноили по договору с управлением по учету и распределению жилойплощади.
2. Для осуществления купли-продажи освободившихся вкоммунальных квартирах жилых помещений на рассмотрение жилищнойкомиссии при мэрии города предоставляются следующие документы:
Заявление (по форме);
Акт обследования жилищных условий (по ферме);
Выписка из финансово-лицевого счета нанимателя жилой площадив коммунальной квартире;
Выписка из финансово-лицевого счета на освободившуюся площадьв коммунальной квартире;
Расширенная справка по коммунальной квартире;
Согласие всех нанимателей коммунальной квартиры на выкуп впользу заявителя освободившегося изолированного помещении;
Справка о наличии либо отсутствии жилой площади на правесобственности.
2. 1. На основании решения жилищной комиссии о закрепленииосвободившеюся в коммунальной квартире жилого помещения путемвыкупа граждане предоставляют дополнительно
следующие документы:
Заявление па выкуп (приложение № 2). которое должно бытьподписано всеми совершеннолетними членами семьи с указаниемизбранной формы собственности (личную, общую: совместную,долевую,);
Документы на всех членов семьи, подтверждающие родство.
2. 2. Решение жилищной комиссии о закреплении освободившихсяв коммунальных квартирах изолированных жилых помещений по договорукупли-продажи выполняется в срок - 4 месяца.
При невыполнении решения жилищной комиссии в течениеустановленного срока, данные освободившиеся жилые помещенияпредоставляются другим гражданам н установленном порядке.
2. 3. Заключение договора купли-продажи освободившихся вкоммунальных квартирам тированных жилых помещений производитсяпосле утверждения постановлением мэра г Магадана передачизаявителю занимаемого жилого помещения в собственность.
Договор купли-продажи оформляется в 1-й Магаданскойгосударственной нотариально" конторе или у нотариусов,занимающихся частной практикой (приложение 3).
2. 4. Сумма выкупа жилого помещении рассчитывается, исходя изсредней рыночной стоимости одною квадратного метра общей площади,определяемой ежеквартально и утверждаемой постановлением мэрагорода, с учетом технического состояния жилого помещения.
Утвержденная сумма выкупа вносится на расчетный счетфинансового отдела мэрии города Магадана до заключения договоракупли-продажи.
2. 5. Регистрация договора купли-продажи освободившихся вкоммунальной квартире жилых помещений и договора передачи,занимаемых жилых помещений, в личную собственность производится вучреждении юстиции "Магаданский областной центр государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. 6 После регистрации договоров в учреждении юстициивладелец жилого фонда исключает в установленном порядке переданнуюв собственность квартиру (часть квартиры) из баланса Гражданинзаключает с ремонтно-эксплуатационной организацией договор наобслуживание и ремонт дома и содержание придомовой территории,соразмерно принадлежащей ему на правах собственности площади ватом доме, кроме тех квартир, собственники которых избрали иныеорганизации для обслуживания квартир.
Вопросы обслуживания и ремонта жилой площади, переданной вчастную собственность, владелец решает самостоятельно.
Оплата за оказанные услуги производится гражданами ипредприятиями в соответствии с тарифами, разработанными иутвержденными в соответствующем порядке для данного предприятия.
3. Для оформления договора аренды жилого помещения,освободившегося в коммунальной квартире, предоставляются документысогласно п. 2 настоящего Положения.
3. 1. После принятия жилищной комиссией решения о передачеизолированного жилого помещения освободившегося в коммунальнойквартире, в аренду, заключается договор в соответствии со ст. 1617, 18 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики":
муниципального жилого фонда - МУ "Горжилсервис", юридическийадрес: г. Магадан.
ведомственного жилого фонда - соответствующие предприятия,учреждения, организации - владелец жилого фонда - самостоятельноили по договору с МУ "Горжилсервис".
Заместитель мэра г. Магадана С.В. А6рамов
Приложение № 2
к постановлению мэра г. Магадана
от 13.03.2001 № 514
Мэру г. Магадана_________________
от.______________________________
( Ф.И.О., нанимателя)
________________________________
(адрес)
________________________________
(тел. дом., раб.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона РФ "Об основах федеральной жилищнойполитики" прошу (просим) передать мне (нам) по договорукупли-продажи в общую долевую, общую совместную. личнуюсобственность освободившихся жилых помещений (изолированногожилого помещения) в коммунальной квартире по адресу:__________________________________________________________________________________________________
Собственником (ами) комнаты (комнат) становится (становятся ):____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Я (мы) :_________________________________________________________________
_______________________________________________________________
________________________________________________________
даю (даем) согласие на оформление по договор) купли-продажиосвободившихся (освободившуюся) изолированных жилых помещений(изолированного жилого помещения) ь коммунальной квартире в общуюдолевую, общую совместную, личную собственность (ненужноезачеркнуть)_______________________________________
В чем и расписываюсь (емся):
Дата: Подпись (и)
"____"___________2001г. _____________________
Ф.И.О., подпись
_____________________
Ф.И.О. подпись
Заместитель мэра г. Магадана С.В. А6рамов
Приложение № 3
к постановлению мэра г. Магадана
от 13.03.2001 № 514
Д О Г О В О Р
купли-продажи освободившихся в коммунальных
квартирах изолированных жилых помещений
г. Магадан____________________________________________________ года
Мы, нижеподписавшиеся; мэрия г. Магадана в лице_________________________________________________________________________________________
именуемая в Дальнейшем "Продавец" и гр._________________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящийдоговор о нижеследующем:
1. "Продавец" ПРОДАЛ, а "Покупатель" КУПИЛ освободившиеся иизолированные жилые помещения (изолированное жилое помещение) вкоммунальной квартире, расположенной по адресу
2. Комната (ы) имеет(ют) общую полезную площадь__________________кв. м.
в том числе жилую ____________кв. м.
3. Комната (ы) находится (ятся) в квартире, расположенной
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Комнатами принадлежит (ат) "Продавцу" на основании
регистрационного удостоверения №_____________ что подтверждается
справкой ГУ"МОУТИ" №__________ от
____________________________________________________
5. У казанная (ые) комната (ы) продана (ы) за_______________________рублей. уплачиваемых "Покупателем" в полнойсумме на р/счет финансового отдела мэрии городя Магадана доподписания настоящего договора согласно постановлению мэра юродаМагадана ___________________________________
6. Инвентаризационная оценка отчуждаемой (ых) комнаты (ат)составляет___________________________________________________________
___________________________________________________рублей.
7. До совершения договора указанная (ые) комната (ы) никомудругому не продана (ы), не заложена (ы), в споре и под арестом(запрещением) не состоит (ят).
8. Договор подлежит обязательной регистрации к соответствии сфедеральным Законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним"
9. Расходы по закреплению договора оплачивает______________________________________________________________________________________________
10. Настоящий договор .составлен и подписан сторонами в 2-хподлинных экземплярах, один из которых остается в делах управленияпо учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана, второй -выдается собственнику.
"Продавец"__________________________________________________________
"Покупатель"________________________________________________________
"_____" ______________ 200__г. настоящий договорзарегистрирован управлением по учету и распределению жилой площадимэрии г. Магадана за № _________ от___________________________________ 200__ г.
Зам. начальника управления по учету
и распределению жилой площади
мэрии г. Магадана _________________________
Заместитель мэра г. Магадана С.В. Абрамов
Приложение № 4
к постановлению мэра г. Магадана
от 13.03.2001 № 514
СПРАВКА
Выдана гражданину
(ке)____________________________________________
для предоставления в нотариальную контору на предметоформления__________________________________________________________________________________________________________________________________________
в том, что в гор. (пос.)_________________________________________________
по ул. __________________________дом № ______ корп. № ____кв. №_______
зарегистрирована в материалах учреждения юстиции на правесобственности№№ Наименование предпр Долевое участие Документы, подтверждающи
иятия е право собственности
Примечание: отчуждается ___________ комната (ы), полезнаяплощадь ______кв. м.
в квартире №______, расположенной на ______этаже_______этажного дома.
Заместитель мэра г. Магадана С.В. Абрамов
Приложение № 5
к постановлению мэра г. Магадана
от 13.03.2001 № 514
ПОЯСНЕНИЯ К СУММЕ ВЫКУПАФ.И.О._______________________________________________________________
Адрес_______________________________________________________________
постановление мэра города Магадана № _______от___________________ 200 г.
выкупаемая общая площадь ________кв. м. _________
Средняя рыночная цена по дому за 1 кв. м. Общем плошали (годпостройки 19____г.)________________________________________________________ руб.
Дополнительные данные:
1. дом индивидуальной планировки,коэффициент__________________________
2. секция, не отвечающая санитарно-техническим нормам,коэффициент__________________________________________________________
Сумма выкупасоставляет:____________________________________________________________________________________________________________________
Заместитель мэра г. Магадана С.В. Абрамов
Приложение № 6
к постановлению мэра г. Магадана
от 13.03.2001 № 514
Средняя рыночная стоимость I кв. м. общей площади выкупаемых жилых
помещении, освободившихся в коммунальных квартирах
на первый квартал 2001 года.№ № пппп Адрес Размер суммы выкупа
1 кв. м. общей площад
и ( в рублях)1. К. Маркса, д.54 К. Маркса, д.56 600 6002. ул. Билибина. д.3 ул. Билибина. д.5 ул. Билибина 460 460 500 200 560
, д.6 ул. Коммуны, д.12 ул. Полярная, д.21 ул. 560 450
Колымская, д. 17-а;.д. 17-а. кор. 1; д. 17-а. ко
р.2 ул. Марчеканская, д.153. Комнаты в коммунальных квартирах, постройки по 300
1950 год4. Комнаты в коммунальных квартирах, постройки 1951 350
-1960 годов5. Комнаты в коммунальных квартирах, постройки 1961 600
-1970 годов6. Комнаты в коммунальных квартирах, постройки 1971 800
-1980 годов7. Комнаты в коммунальных квартирах, постройки 1981 1400
-1990 годов8. К. Маркса, д.33/15 (подъезд З) после капремонта 1400|
пост. № 3768 от 13.11.97г.
Примечание:
1. В домах индивидуальной планировки применять к стоимостикоэффициент 2.
2. В секциях, не отвечающие санитарно-техническим нормамприменять понижающий коэффициент 0,7.
3. В домах до 1960 года постройки, расположенных в центрегорода (ул. Ленина. ул. Портовая. ул. Дзержинского. ул. КарлаМаркса, ул. и пл. Горького) и пользующихся спросом у населенияприменять к стоимости коэффициент 2.
Заместитель мэра г. Магадана С.В. Абрамов