Решение Совета народных депутатов г. Магадана от 10.02.1993 № 50
О правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г.Магадане
(В редакции Решения Совета народных депутатов г. Магадана от 08.09.93 г. N 220) (В редакции Решения Думы г. Магадана от 29.06.2004 г. N 42-д) Изменено решением малого Совета городского Совета народныхдепутатов от 08.09.93 г. № 220 (изменения в текст внесены) МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ МАЛЫЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Еот 10.02.93 № 50г. Магадан О правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, и предоставления жилых помещений в г. Магадане В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от31.07.04 № 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" иЗаконом РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "Оместном самоуправлении в РСФСР", малый Совет Магаданскогогородского Совета народных депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить прилагаемые к настоящему решению Правила учетаграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ипредоставления жилых помещений и г. Магадана". 2. Считать утратившими силу на территории г. Магадана Правилаучета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ипредоставления жилых помещений в Магаданской области, утвержденныерешением облисполкома и президиума облсовпрофа от 16.08.89 № 255. 3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить наадминистрацию г. Магадана, пп. Сокол, Уптар. Председатель Магаданского городского Совета народных депутатов Л.М. Мусин Приложение к решению малого Совета Магаданского городского Совета народных депутатов от 10.02.93 № 50 ПРАВИЛА учета граждан, нуждавшихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилых помещений в г. Магадане I. Общие положения 1. Настоящими Правилами в соответствии с Жилищным кодексомРСФСР устанавливается единый порядок учета граждан, нуждавшихся вулучшении жилищных условий, и в предоставлении. жилых помещений вдомах государственного и общественного жилищного фонда,обязательный для местной администрации, предприятий, учреждений иорганизаций, профсоюзных комитетов, расположенных на территории г.Магадана, пп. Сокол, Уптар. 2. На учет для получения жилых помещений принимаютсяграждане, постоянно проживающие в данной населенной пункте (еслииное не установлено законодательством РФ и настоящими Правилами) инуждающихся в улучшении жилищных условий. 3. Жилые помещения предоставляется гражданам в бессрочноепользование, как правило, в виде отдельной квартиры на семью. 4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий членыжилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом,квартиру в личной собственности, и другие граждане, проживающие вэтих домах, квартирах, обеспечиваются жилыми помещениями на общихоснованиях. 5. Граждане могут улучшить свои жилищные условия путемприобретения в собственность жилых помещений в домахгосударственного и муниципального жилищного фонда за плату впорядке, определяемом соответствующими Советами народных депутатовна условиях, предусмотренных законодательством РФ, а также нааукционах. 6. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,установление очередности на получение жилой площади, а также еераспределение осуществляются под общественным контролем исоблюдением гласности. При местных администрациях г. Магадана, пп. Сокол, Уптарсоздаются комиссии по жилищным вопросам в составе: заместителяместной администрации (председатель комиссии), где нетосвобожденных заместителей местной администрации, председателякомиссии - главы местной администрации, представителей советовпрофессиональных союзов (заместитель председателя комиссии),депутатов местных Советов, представителей общественныхорганизаций, военных комиссариатов и очередников трудовыхколлективов. 7. Лица, виновные в нарушении порядка постановки на учетграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета,предоставления гражданам жилых помещении, а также несоблюденияустановленных сроков заселения жилых помещений, несутответственность и соответствии с законодательством РФ. П. Основания признания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 8. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаютсяграждане: а)* имеющие обеспеченность на одного члена семьи, включая ивременно отсутствующих, за которыми по закону сохраняется право нажилую площадь, менее 7 кв. м.; б) ветераны труда Магаданской области и лица, имеющие стаж 20лет и более в Магаданской области, а также ветераны ВооруженныхСил, обеспеченные жилой площадью на одного члена семьи менее 8 кв.м.; в) проживающие в жилом помещении (доме) непригодном дляпостоянного проживания (по определению межведомственных комиссий); г) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, еслив составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формаминекоторых хронических заболеваний, при которых совместноепроживание с ними (по заключению учреждений здравоохранения) водной квартире невозможно; д) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных ивременных работников, а также граждан, поселившихся в связи собучением; е) проживание на условиях поднайма в домах государственного иобщественного жилищного Фонда, либо в домах, принадлежащих направе личной собственности, не имеющие другой жилой площади; ж) по решению трудовых коллективов предприятий и организацийв коллективных договорах, где коллективные договоры не заключаются- в протоколах собраний трудовых коллективов, могутпредусматриваться для рабочих и служащих, имеющих право напервоочередное получение жилых помещений, а также работников,добившихся высоких показателей в труде и активно участвующих вобщественной жизни, льготные основания признания их нуждающимися вулучшении жилищных условий при обеспечении жилой, площадью поместу работы; з) проживающие в служебных жилых помещениях независимо от ихразмера, кроме лиц, указанных в п. 32 Правил (2-й и 3-й абзац); и) проживающие в квартирах, если два или более лица разногопола старше девяти лет (кроме супругов) занимают одну комнату; к) проживающие в квартирах, заселенных несколькиминанимателями, независимо от размера занимаемой жилой площади (приусловии проживания в районах Крайнего Севера не менее 10 лет); л) рабочие, служащие и пенсионеры, добросовестнопроработавшие в области не менее 20 лет и проживающие в жилыхпомещениях, не соответствующих сложившемуся уровню благоустройствадля данного населенного пункта, независимо от размера занимаемойжилой площади (при постановке на учет в местной администрации); Примечание: *Граждане, поставленные на учет для улучшение жилищных условий до принятия настоящих Правил, не могут быть сняты с очереди, если при их постановке на учет не были нарушены действовавшие на тот момент нормы жилищного законодательства м) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две иболее семьи. Ш. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 9. Обязательным условием для принятия на учет граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилыхпомещений, является постоянное проживание ((Исключен - Решение Думыг. Магадана от 29.06.2004 г. N 42-д)) в данном населенном пункте. По решению местной администрации, трудовых коллективов поместу работы на учет нуждающихся в улучшении жилищных условиймогут быть приняты рабочие и служащие, длительное времядобросовестно работавшие на предприятиях, в учреждениях,организациях, проживающие в другом населенном пункте Магаданскойобласти. 10. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,как правило, осуществляется по месту жительства в местнойадминистрации. 11. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан,работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющихжилищный фонд и ведущих жилищное строительство, осуществляется поместу работы, а по их желанию - также по месту жительства. Наравнес ними принимаются на учет граждане, оставившие на этихпредприятиях, в учреждениях, организациях работу в связи с уходомна пенсию или переходом на выборную должность, а также работникишкол, медицинских, культурно-просветительных учреждений,предприятий общественного питания и других предприятий,учреждений, организаций непосредственно обслуживающие трудовыеколлективы данных предприятий, учреждений, организаций. (Исключен - Решение Думы г. Магадана от 29.06.2004 г. N 42-д) Учет граждан, желающих приобрести жилые помещения всобственность в домах государственного и муниципального жилищногофонда за исключением приобретения на аукционе, производится впорядке, установленном для предоставления жилых помещений впользование по договору найма в домах государственного имуниципального жилищного фонда, 12. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, осуществляется: - в местной администрации - отделом учета и распределенияжилой площади или специально назначенными должностным лицами,арендным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием (учетжелающих приобрести жилые помещения в собственность); - на предприятиях, в учреждениях, организациях - должностнымилицами, специально назначенными администрацией по согласовании спрофсоюзным комитетом. 13. Для принятия на учет гражданином подается, заявление. Кзаявлению прилагаются:, копия финансового лицевого счета, выпискаиз домовой книги и, в необходимых случаях, справки бюротехнической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другиедокументы, относящиеся к решению данного вопроса. Заявлениерегистрируется в Книге заявлений граждан о принятии на учетнуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется поустановленной форме (приложение № I). 14. Поступившее заявление гражданина о постановке на учет дляулучшения жилищных условий тщательно проверяется отделом по учетужилья местной администрации, а на предприятиях, в учреждениях,организациях - жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета ссоставлением акта, а на предприятиях, в учреждениях, организациях- жилищно-бытовой комиссией проф союзного комитета с составлениемакта проверки жилищных условий по установленной форме (приложение№ 2). После этого соответствующая комиссия рассматривает заявлениеи материалы о принятии граждан на учет или отказе в постановке научет соответственно местной администрации или администрации ипрофсоюзному комитету предприятия, учреждения, организации. 15. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, производится по месту жительства решениемместной администрации, а по месту работы - совместные решениемадминистрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения,организации. При отсутствии профсоюзной организации - общимсобранием. Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дняпоступления в соответствующую местную администрацию, напредприятие, учреждение, организацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме. 16. Принятие на учет граждане включаются в Книгу учетаграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведетсяв местной администрации, на предприятии, в учреждениях,организации, как документ строгой отчетности, по уста новленнойформе (приложение № 3). В Книге не допускаются подчистки. Поправки, а таксеизменения, вносимые на основании документа, заверяются должностнымлицом, на которое возложена ответственность за правильное ведениеучета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных усло вий, искрепляются печатью. 17. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельныесписки включаются граждане, имеющие права на первоочередное,внеочередное получение жилых помещений, в том числе и по льготам,предусмотренным в коллективных договорах, молодожены и молодыесемьи. Копии списков граждан, принятых на учет для получения жилыхпомещений на предприятиях, в учреждениях, организациях передаютсяв местную администрацию. Местная администрация вправе возвратить указанные списки дляповторного их рассмотрения администрацией и профсоюзным комитетом,общим собранием предприятия, учреждения, организации, если в нихвключены граждане с нарушением Правил учета граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, и предоставлении жилых помещений. 18. На каждого гражданина, принятого на учет для улучшенияжилищных условий, заводится учетное дело, в котором должнысодержаться все необходимый документы, являющиеся основанием дляпостановки на учет. 19. Местная администрация, предприятия, учреждения,организации обеспечивают надлежащее хранение книг, списокочередников и учетных дел граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий. 20. Ежегодно, в период с I января по I апреля, местнаяадминистрация, предприятия, учреждения, организации проводятперерегистрацию граждан, состоящих из учете для улучшения жилищныхусловий. В ходе перерегистрации, при необходимости, дополнительнопроверяются жилищные условия очередников. Предприятия, учреждения, организации не позднее 15 апреляуточненные списки направляют и соответствующую местнуюадминистрацию. 21. Право, состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищныхусловий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения,за исключением случаев, предусмотренных в настоящем пункте. Граждане снимаются с учета нуждавшихся в улучшении жилищныхусловий в случае: а) улучшения жилищных условий, если жилая площадь на каждогочлена семьи составляет не менее размера, установленного дляпредоставления жилого помещения (п. 45 настоящих Правил), и отпалидругие основания для предоставления жилого помещения; б) выезда на другое постоянное место жительства; в) выявления в представленных документах несоответствующихдействительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищныхусловий, послуживших основанием для принятия на учет, а такженеправомерных действий должностных лиц при решении вопроса опринятии на учет; г) прекращения трудовых отношений с предприятием,учреждением, организацией, если они состоят на учете по местуработы и никто из членов их семей не работает на этом предприятии,в учреждении, организации, кроме случаев увольнения в связи суходом на пенсию или переходом на выборную должность, а также поуходу за ребенком дошкольного возраста (до момента трудоустройствана другое предприятие, учреждение, организацию). В случаях невозвращения работников к прежнему месту работыпосле окончания полномочий на выборных должностях они снимаются сучета. За гражданами, высвобожденными с предприятий, из организаций,учреждений в течение двух лет после увольнения сохраняетсяочередь. на получение жилья (улучшение жилищных условий) попрежнему месту работы. д) при переходе высвобождаемых работников (сокращение,ликвидация предприятия и т.д.) на другое предприятие, ворганизацию, учреждение вопросы улучшения их жилистых условийрешаются администрацией и профсоюзным комитетом совместно ссоветом трудового коллектива, либо общим собранием по новому местуработы, при этом учитывается время нахождения работника на учетедля улучшения жилищных условий по прежнему месту работы, а такжеобщий трудовой стаж и его отношение к труду. В отдельных случаях но инициативе администрации ипрофсоюзного комитета (общего собрания) и с согласия советатрудового коллектива высвобождаемые работники могут быть оставленына учете для улучшения жилищных условий по прежнему месту работы. е) при предоставлении молодоженам, иступившим в первый брак ввозрасте до З0 лет комнаты, и молодым семьям при рождении ребенкав первые три года после бракосочетания однокомнатной квартиры ониисключаются из льготных списков; если предоставленное жилоепомещение не отвечает требованиям, определенным в п. 45 настоящихПравил, дальнейшее улучшение жилищных условий производится впорядке общей очередности; 22. Не могут быть сняты с учета нуждающиеся в улучшениижилищных условий семьи, потерявшие кормильцев, состоящего научете, если они остались нуждающимися в улучшении жилищныхусловии. Снятие с учета осуществляется по решению органов, которымиграждане были приняты на учет: в местной администрации - попредложению общественной комиссии по жилищным вопросам; напредприятии, в учреждении, организации - жилищно-бытовой комиссиипрофсоюзного комитета. О принятом решении граждане должны быть поставлены визвестность в письменной фирме с указанием основания снятия сучета в месячный срок. Разногласия, возникающие между администрацией предприятий,учреждения, организации и профсоюзным комитетом по вопросампостановки и снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, рассматриваются вышестоящей организацией, введении которой находится данное предприятие, учреждение,организация, и вышестоящим органом профессионального союза. 23. Граждане не принимаются на учет на улучшение жилищныхусловий, если в связи с обменом жилищные условия одной изобменивающиеся сторон существенно ухудшаются, в результате чегограждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий. 24. Контроль за состоянием учета на предприятиях, вучреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, осуществляется местной администрацией исоответствующими органами профессиональных союзов. IV. Очередность предоставления гражданам жилых помещений 25. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим научете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядкеочередности, исходя из времени принятия их на учет и включения всписки на получение жилых помещений. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередноеполучение жилых помещений, молодожены, молодые семьи включа ется вотдельные списки на предоставление жилой площади, исходя извремени возникновения права и предоставления документа о наличиитакого права. Граждане, состоящие в списке первоочередников, обеспечиваютсяжилой площадью в порядке очередности включая их в эти списки. Количество жилой площади, выделяемой для удовлетворенияпотребностей очередников общей и льготной очередей, определяется вколлективном договоре предприятия или на общем собра нии трудовогоколлектива (где не заключаются договоры). Местной администрацией ежегодно при утверждении плановраспределения милой площади необходимо определить количество жилойплощади, направляемой для улучшения жилищных условий очередниковобщей очереди и льготной (для граждан, стоящих на учете в местнойадминистрации). Местная администрация, предприятия и организации (по решениютрудовых коллективов, отраженному в колдоговоре) направляют частьжилой площади на переселение граждан, проживающих в жилых домах ипомещениях, признанных в установленном порядке непригодными дляпостоянного проживания. Перечень таких домов и помещений ежегодноутверждается местной администрацией по представлению жилищныхорганов, предприятий, учреждений и организаций. Рабочим, служащим и пенсионерам, добросовестно проработавшимв области свыше 30 лет и проживающим в домах серий ЖС-40, ЖС-40-БС, 1-464-АСП-1, 3-40-25-Б, 3-40-27-Б, квартиры могут бытьзаменены по их желанию предприятием, организацией, учреждением,местной администрацией на равнозначные в домах новых серийулучшенной планировки. Примечание: В случае отсутствия подтверждающих документов о принадлежности жилых домов к устаревшим сериям (в том числе и не отмеченных выше) допускается руководствоваться тремя оценочными факторами устаревшей планировки квартир, подтвержденной справкой бюро технической инвентаризации: площадь общей комнаты в двухкомнатной квартире менее 15 кв.метров (в однокомнатной квартире менее 12 кв. метров); площадь кухни менее 7 кв. метров в двухкомнатной квартире именее 5 кв. метров в однокомнатной квартире; наличие проходной комнаты в двухкомнатной квартире; наличие совмещенных санитарных узлов (в однокомнатнойквартире не учитывается); ширина прихожей при входе и квартиру менее 1,4 метра; величина отношений жилой площади к общей (полезной) площадиквартиры более 0,65; высота жилых помещений от пола до потолка менее 2,7 метра. Указанное положение носит рекомендательный характер. Замена может осуществляться по совместному решениюадминистрации и профсоюзного комитета при согласии советатрудового коллектива (где нет - при согласии общего собрания).Освобождаемая при замене квартира, независимо от ведомственнойпринадлежности, в одноразовом порядке повторно заселяетсянуждающимся в улучшении жилищных условий работником предприятия,которое произвело отселение. При рассмотрении кандидатур на замену квартиры долженобеспечиваться строго индивидуальный подход с учетом трудовоговклада каждого. Учет таких граждан должен осуществляться отдельно. По представлению предприятий, организаций и учреждений,органов здравоохранения и социального обеспечения, общественныхорганизаций могут решаться вопросы равноценной замены жилойплощади инвалидам и участникам Великой Отечественной войны,инвалидам I и П групп, престарелым гражданам в связи снеобходимостью изменения этажности или пользования лифтом,изменения района проживания. Замена квартир возможна с цельюсоединения с родственниками, нуждающимися в постоянном уходе ссоблюдением норм согласно п. 45 настоящих Правил. 26. В первую очередь жилые помещения предоставляютсянуждающимся в улучшении жилищных условий: а) инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибшихили пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним вустановленном порядке лицам. К членам семей военнослужащих и партизан, погибших илипропасших без вести, относятся: иждивенцы погибшего или пропавшегобез вести, которым в связи с этим выплачивается пенсия, родители,супруг, не вступивший в брак вторично, независимо от получении импенсии, дети, не имеющие своих семей, или хотя и имеющие своисемьи, но ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия, атакже имеющие свои семьи, оба родителя которых погибли или пропалибез вести; б) Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда,также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "Заслужбу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней; в) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хроническихзаболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденномМинистерством здравоохранения СССР по согласованию сГосударственным комитетом СССР по труду и социальным вопросам иНЦСПС; г) лицам, прибывавшим в составе действующей армии в периодВеликой Отечественной войны и во время других боевых операций позащите СССР, партизанам Великой Отечественной войны,воинам-интернационалистам, а также другим лицам, при нимавшимучастие в боевых операциях по защите СССР; д) инвалидам I и П групп и инвалидам I и П групп из числавоеннослужащих; е) семьям лиц, погибших при исполнении государственных иобщественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР поспасению человеческой жизни, по охране социалистическойсобственности и правопорядка, либо погибших на производстве врезультате несчастного случая; ж) работникам предприятий, учреждений, организаций,добившимся высоких показателей в труде и активно участвующим вобщественной жизни, по решению трудовых коллективов предприятий,отраженном в коллективном договоре; рабочим и служащим, длительноевремя добросовестно проработавшим на предприятии, и организациях иучреждениях, дающих право на получение жилого помещения в первуюочередь, устанавливается коллективным договором профсоюзногокомитета с администрацией предприятия, организации, а в случаях,когда коллективный договор не заключается - по решению общегособрания трудового коллектива; з) матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня",многодетным семьям (имеющим трех и более детой) и одинокимматерям; и) семьям при рождении близнецов; к) гражданам из числа народностей Севера, проживающим в жилыхпомещениях, не соответствующих сложившемуся среднему уровнюблагоустройства для данного населенного пункта; л) учителям и другим педагогическим работникамобщеобразовательных школ и профессионально-технических учебныхзаведений (действие подпункта с 17.11.85); м) врачам и другим медицинским и фармацевтическим работникамлечебно-профилактических, санитарно-профилактических и аптечныхучреждений (действие подпункта с 17.01.91); н) прокурорским работникам (работникам прокуратуры, имеющимклассные чины действие подпункта с 18.02.92); о) рабочим, служащим и пенсионерам, добросовестнопроработавшим в области не менее 20 лет и проживающим в жилыхпомещениях, не соответствующих сложившемуся уровню благоустройствадля данного населенного пункта; 27. Военнослужащие сверхсрочной службы, прапорщики, мичманы илица офицерского состава Вооруженных Сил СССР, войск и органовКомитета государственной безопасности СССР, уволенные в запас илиотставку по состоянию здоровья, возрасту или по сокращению штатов,обеспечиваются в установленный законодательством РФ срок местнойадминистрацией жилой площадью в первую очередь. Обеспечение жилой площадью военнослужащих сверхсрочнойслужбы, прапорщиков и мичманов в указанном, порядке производитсяпри условии, если они находились на действительной военной службене менее 20 календарных лет. 28. Вне очереди пре доставляется жилое помещение: а) гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствиястало непригодным для проживания. Непригодность жилья дляпроживания определяется специальной комиссией местнойадминистрации; б) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей(а также детям, находившимся под опекой или попечительством), поокончании пребывания в детском учреждении, обучения в среднемспециальном учебном заведении, либо по окончании срока службы вВооруженных Силах; в случаях, предусмотренных законодательствомРФ; в) отдельным высококвалифицированным специалистам и другимработникам с учетом их трудового вклада с согласия трудовогоколлектива; г) при переселении из жилых помещений, признанныхнепригодными для постоянного проживания; д) рабочим, служащим и пенсионерам добросовестно проработавшим и области свыше 25 лет, не имеющим жилой площади в других районах страны, проживающим в жилом доме и помещениях, непригодных для постоянного проживания или не соответствующих сложившемуся уровню благоустройства в данном населенном пункте; е) участникам ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в 1986-1987 гг. при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий; ж) в других случаях, предусмотренных законодательством РФ. 29. Местные Советы народных депутатов обязаны не позднеешести месяцев после избрания судьи, назначения на должностьпрокурорского работника, имеющего классность, обеспечить егоблагоустроенным жилым помещением в виде квартиры или дома. 30. Гражданам, утратившим право пользования жилым помещениемвследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата ранеезанимаемого им жилого помещения (дом снесен или переоборудован внежилой; после капитального ремонта жилое помещение, котороезанимал гражданин, более не существует, либо оно существенноуменьшено в размере, жилое помещение в установленном закономпорядке предоставлено другому гражданину и т.п.) местнойадминистрацией, предприятием, организацией предоставляется внеочереди, но не позднее трех месяцев со дня обращения, в том женаселенном пункте равноценное благоустроенное жилое помещение сучетом действующих норм жилой площади и состава семьи. 31. Лицам, окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру,высшие, средние специальные, профессионально-технические и иныеучебные заведения, направляемым в порядке распределения на работув другую местность, и членам их семой предприятия, учреждения,организации обязаны по приезду предоставить жилое помещение внеочереди. Молодые специалисты, направляемые на работу в учрежденияпросвещения, культуры, здравоохранения, торговли, бытовогообслуживания, суда, прокуратуры и органов государственнойстатистики, городские профессионально-технические учебныезаведения системы Государственного комитета попрофессионально-технического образованию, учебные и спортивныеорганизации ДОСААФ, а также предприятия связи, находящиеся ирайонных центрах и сельской местности обеспечиваются жилойплощадью предприятиями, учреждениями и организациями, а приотсутствии у них таковой - местной администрацией по ихходатайству. 32. Лица, окончившие высшие учебные заведения и направленныена работу в другую местность на предприятия, в учреждения иорганизации, не имеющие собственного жилого фонда и неосуществляющие жилищного строительства, а также не принимающиедолевого участия в жилищном строительстве, обеспечиваются жилойплощадью местной администрацией по ходатайствам соответствующихпредприятий, учреждений и организации в порядке, предусмотренномпунктом 3 постановления Совета Министров СССР от 15 июля 1982 г. №677. Предприятия, учреждения и организации (кроме совхозов идругих сельскохозяйственных предприятий), а также принедостаточности собственного жилищного фонда или временномзатруднении во внеочередном предоставлении жилого помещения могутарендовать у граждан жилые помещения для предоставления ихвыпускникам учебных заведений, прибывшим на работу поперсональному распре целению, с доплатой к установленным ставкамквартирной платы. 33. Нуждающимся в улучшении жилищных условий (пункт 7настоящих Правил) молодоженам, вступившим в первый брак в возрастедо З0 лет, предоставляются, как минимум, комнаты, а молодым семьямпри рождении ребенка в первые три года бракосочетания -однокомнатные квартиры. 34. Работникам предприятий, организаций и учреждений,переведенным на работу в другую местность, и членам их семей жилоепомещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовымдоговором по согласованию с профсоюзным комитетом. Военнослужащим, за которыми при перемещении по службебронируется занижаемое или жилое помещение, по новому месту службыпредоставляется служебное жилое помещение. 35. Очередность на получение жилых помещений может бытьперенесена на более поздние сроки гражданам, состоящим на учете поместу работы по согласованна с профсоюзным комитетом, либо общимсобранием за злостное нарушение трудовой дисциплины, пьянство,хулиганство, хищение государственного или общественного имуществаи другие нарушения в случае, предусмотренном законодательством РФ. Такие решения принимаются на основании материалов опривлечении к дисциплинарной, административной или уголовнойответственности, либо о привлечении к указанным гражданам меробщественного воздействия. V. Порядок предоставления жилых помещений 36. Местная администрация, а также предприятия, учреждения,организации с соответствии с утвержденным планом распределенияжилой площади ежегодно составляют списки граждан, которымнамечается предоставление жилой площади в текущем году, исходя изочередности предоставления жилых помещений (пункт 23 настоящихПравил). Списки о предоставлении жилых помещений вывешиваются дляобщего сведения. 37. Не допускается предоставление жилой площади гражданам, нестоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселенияграждан (в связи со стихийным бедствием, из домов (жилыхпомещений), грозящих обвалом, подлежащих сносу и т.п.), а также вдругих случаях, предусмотренных законодательством РФ. 38. Перед предоставлением жилых помещений граждане должнывновь представить соответственно в местную администрацию,администрации предприятия, учреждения, организации документы,предусмотренные пунктом 12 настоящих Правил, а также письменноеобязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении имипосле получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади. 39. Общественная комиссия по жилищным: вопросам при местнойадминистрации или жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитетапредприятия, учреждения, организации перед предоставлением жилыхпомещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника ивносит предложение соответственно местной администрации илиадминистрации и профсоюзному комитету предприятия, учреждения,организации о предоставлении помещений для заселения. 40. В домах жилищного фонда местных Советов народныхдепутатов жилые помещения предоставляются гражданам по решениюместной администрации. 41. В домах ведомственного жилищного фонда жилые помещенияпредоставляются гражданам по совместному решению администрации ипрофсоюзного комитета или решению общего собрания предприятия,учреждения, организации, утвержденному местной администрацией, а вслучаях, предусмотренных Советом Министров СССР - по совместномурешению администрации и профсоюзного комитета с последующимсообщением местной администрации о предоставлении жилых помещенийдли заселения. 42. В домах общественного жилого фонда жилые помещенияпредоставляются гражданам по совместному решению органасоответствующей организации и профсоюзного комитета с последующимсообщением местной администрации о предоставлении жилых помещенийдля заселения. 4З. Разногласия, возникшие между администрацией предприятия,учреждения, организации и профсоюзным комитетом по вопросампредоставления жилых помещений, рассматриваются вышестоящейорганизацией в ведении которой находится данное предприятие,учреждение, организация, и вышестоящим органом профессиональногосоюза. 44. В домах, строительство которых ведется предприятием,организацией, списки граждан на получение жилых помещений иучетные дела представляются в местную администрацию за 6 месяцев,а не ведущим строительство - за 4 месяца до сдачи дома вэксплуатацию. 45. Местная администрация при утверждении совместных решенийадминистрации и профсоюзных комитетов о предоставлении жилыхпомещений рабочим и служащим не вправе включать в спискипредприятий, учреждений, организации других граждан. Если врешении администрации и профсоюзного комитета о предоставлениижилых помещений работнику допущено нарушение правил учета граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилыхпомещений - это решение с замечаниями местной администрациивозвращается соответствующему предприятию, учреждению, организациина дополнительное рассмотрение. При повторных разногласиях вопрос решается вышестоящимхозяйственным и профсоюзным органом и вновь представляется нарассмотрение местной администрации, отклонившей первоначальноерешение. 46. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданныхгосударственными предприятиями, учреждениями, организациямиместной администрации, а также жилые помещения, освобождающиеся вдомах, построенных с привлечением долевого участия средствпредприятий, учреждений, организаций или за счет средствпредприятий заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшениижилищных условий работниками этих предприятий, учреждений,организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо отвремени передачи или окончания строительства жилого дома. Жилые помещения местных Советов, ранее выделенные работникампредприятий, организаций, учреждений, подведомственных местнойадминистрации при их освобождении повторно заселяютсясоответствующими категориями работников. 47. * Предоставляемое гражданам для проживания жилоепомещение должно быть благоустроенным применительно к условиямданного населенного пункта, отвечать установленным санитарным итехническим требованиям. Жилое помещение предоставляется .гражданам в размере не менее 8,5 кв. метров жилой площади наодного человека. Примечание:* Уровень благоустройства жилья применительно к условиям данного населенного пункта, определяется местной администрацией и должен характеризоваться по каждому виду благоустройства государственного жилищного фонда, удельный вес которого превышает половину. Граждане, у которых наступила очередность из получение жилойплощади, вправе в одноразовом порядке получить жилое помещениеменьшего размера с сохранением существующей очередности наулучшение жилищных условий в соответствии с настоящими Правилами. Гражданам; проживающим в жилых домах и жилых помещениях.признанных в установленном порядке непригодными для постоянногопроживания, с их согласия, может предоставляться жилая площадьменее установленного размера или не соответствующая сложившемусяуровню благоустройства для данного населенного пункта ссохранением существующей очередности. Одиноким гражданам жилая площадь может быть предоставленавыше указанной нормы, но не более площади однокомнатной квартиры. 48. При предоставлении жилых помещений не допускаетсязаселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет,кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровьяграждан и других заслуживающих внимания обстоятельств. Не подлежат заселению двумя и более семьями квартиры, которыепо своему размеру не обеспечивают установленных санитарныхтребований для проживания более одной семьи. 49. Жилые помещения должны заселяться местной администрацией,предприятиями, учреждениями, организациями в срок не более 30 днейпосле приемки в эксплуатации государственными комиссиями жилыхдомов. В такой же срок должны заселяться жилые помещения,освобождающиеся за выездом граждан. 50. Граждане, которым жилая площадь предоставляется в порядкеулучшения жилищных условий обязаны: сдать освобождаемую государственную площадь, подлежащуюдальнейшему заселении, в исправном состоянии или оплатитьстоимость ее ремонта; 50-1. Граждане, которым жилая площадь предоставляется впорядке улучшения в связи с переселением из жилищ, непригодных дляпроживания, обязаны произвести их снос, независимо: принадлежащихна правах личной собственности или не узаконенных в установленномпорядке. 51. Если в квартире освободилось жилое помещение, неизолированное от занимаемого другими нанимателями жилогопомещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, гдепроживают несколько нанимателей (в том числе, и в случаях,предусмотренных в пункте 43 настоящих Правил), должнопредоставляться проживающим в этой квартира гражданам, нуждающимсяв улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых -гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы наодного человека (при этим учитывается право на дополнительнуюжилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй,настоящего пункта, освобождающееся жилое помещение передается инымнанимателям этой квартиры по договору аренды или купли-продажи. При согласии всех нанимателей один из них может приобрестииные жилые помещения и передать их для переселения другимнанимателям коммунальной квартиры в частную собственность, занятьосвободившиеся в связи с этим в квартире жилые помещения бездополнительной платы и приватизировать их в установленном порядке. При отсутствии в квартире граждан, желающих заселитьосвободившееся жилое помещение, оно предоставляется другимгражданам в установленном порядке по договору найма. VI. Порядок оформления и выдачи ордеров 52. На основании решения о предоставлении жилого помещения вдоме государственного иди общественного жилищного фонда местнаяадминистрация выдает гражданину ордер по установленной форме(приложение № 4), который является единственным основанием длявселения в предоставленное жилое помещение. Бланки ордеров хранятся в местной администрации какдокументы строгой отчетности. 5З. Выдача ордеров на заселение жилых помещений производитсяв точном соответствии с решением о предоставлении жилого помещенияотделом по учету и распределению жилой площади или специальноназначенными должностными лицами. Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение. 54. Ордер выдается непосредственно гражданину, которомупредоставляется жилое помещение или, в исключительных случаях,другому лицу, по доверенности, удостоверенной в установленномпорядке. При получении ордера должны быть предъявлены паспорта(свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документы навсех членов семьи, подлежащих включении в ордер, а такжеписьменное согласие всех совершеннолетних членов семьи напереселении в предоставленное жилое помещение. 55. Выдача ордера на жилое помещение может бытьприостановлена местной администрацией в случаях, когда фактическийсостав семьи не соответствует указанному в решении опредоставлении жилого помещения; выявления других обстоятельств,которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилогопомещения. 56. При вселении в предоставляемое жилье помещение ордердолжен быть сдан в жилищно-эксплутационную организацию, где онхранится как документ строгой отчетности. 57. Выдача ордеров на жилые помещения а военных городкахпроизводится в порядке, предусмотренном законодательством РФ. VII. Порядок предоставления служебных помещений и жилой площади в общежитиях 58. Служебное жилые помещения предназначается для заселениягражданами, которые в связи с характером их трудовых отношенийдолжны проживать по месту работы или вблизи от него. Под служебные помещения выделяется, как правило, отдельные квартиры. 59. Предоставление служебных жилых помещений гражданампроизводится в соответствии с перечнем категории работников,установленным администрацией г. Магадана. 60. Служебные жилые помещения предоставляются по решениюадминистрации предприятия, учреждения, организации, органауправления другой кооперативной или иной общественной организации,в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятогорешения местной администрации гражданину выдается ордер наслужебное жилое помещение по установленной форме (приложение № 5),который является единственным основанием для вселения впредоставленное служебное жилое помещение. 61. Выдача ордера, а такие вселение в служебное жилоепомещение производится в порядке, установленном для жилыхпомещений в домах государственного и общественного жилищногофонда. 62. Заселение жилой площади и общежитиях производится всоответствии с положением об общежитиях. Приложение № 1 К Н И Г А регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий Населенный пункт__________________________________________________ (город, поселок, село и др.)__________________________________________________________________ (наименование местной администрации__________________________________________________________________ предприятия, учреждения, организации) Начата "___"________19_г. Окончена "__"________19_г.№№ Дата Фамилия, Адрес Дата пере Предложени Решение Сообщеп/п поступления имя, занима- дачи е администраци ние заявите заявле ния отчество емого заяв ления комиссии, и, лю о заявителя жилого на дата админ. и принятом помеще рассмотрение профк. решении ния предпр., (Дата комиссии* учрежд., и № письма) орган. Дата и номер * Общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации местной, жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации Приложение № 2 А К Т проверки жилищных условий заявителя Населенный пункт____________________________________________19__г. (город, поселок, село и др.) Комиссия в составе: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ проверила жилищные условия гр.____________________________________ (фамилия имя, отчество) ________________________, проживающего в доме №_________________ корпус № _________ кв. № ____ ул._________________________________, и установила следующее: Занимаемое жилое помещение в доме _____________________________ (местного Совета________________________________________________________________ Народных депутатов, ведомства, жилищно-строительного________________________________________________________________ кооператива, на праве личной собственности) состоит из ____________ комнат жилой площадью ___________кв.метров, Размер каждой комнаты _________________________________кв.метров. Комнаты _______________ на ______________этаже в________________ (изолир., смежные) этажном доме. Дом _______________________________________________________ (каменный, крупно-панельный, деревянный, ветхий, авар.) Комнаты ____________________________ Квартира__________________ (сухие, сырые, светлые, темные) отдельная, _____________________________________________ (коммунальная) 2. Благоустройство дома (жилого помещения): ______________________ (водопровод,_________________________________________________________________ канализация горячая вода, отопление (центральное, печное),_________________________________________________________________ ванная, лифт, телефон) 3. _________________________________________________ наниматель (фамилия, имя, отчество") жилого помещения, член жилищно-строительного кооператива,собственник дома (нужное подчеркнуть) . 4. На данной площади проживают:№ Фамилия, имя, Год рождения Родствен С какого Когда Местоп/п отчество ные времени прописан работы, отношения проживаетв в данном должность данном жилом пункте помещ. Постоянно или временно 5. Дополнительные данные о семье заявителя ________________________ (семья инвалида__________________________________________________________________ Великой Отечественной войны, погибшего военнослужащего, пенсионера,__________________________________________________________________ многодетной семьи и т.д.) 6. Заключение комиссии _________________________________________________________________________________________________________ ___ Подписи членов комиссии _________________________________ М.П. _________________________________ Начальник жилищно-эксплуата- ционной организации ___________________________________ подпись Подпись заявителя __________________________________________ Приложение № 3 К Н И Г А учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Населенный пункт_________________________________________________ (город, поселок, село и др.)__________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование местной администрации_________________________________________________________________ предприятия, учреждения, организации) Начата "___"________19_г. Окончена "__"________19_г.№ п/п Фамилия, имя, отчество Место работы. Адрес и краткая принятого Занимаемая характеристика на учет заявителя. должность. Стаж работы занимаемого жилого Состав на помещения. семьи (Ф.И.О., родств. данном предприятии, Срок проживания в отношения, учреждении, данном возраст, с какого организации населенном пункте времени прожиавает)Основание к Постановление Включен в Когда принято Решение о Примечаниепоста местной список решение снятииновке на администра на о с учета (датаучет ции, ад предоставление предоставлении решения министр. и номер) и профкома о жилого жилого постановке помещения помещения на учет (год (год и № (дата решения и очереди и № очереди) номер)