Приложение к Постановлению от 28.05.2013 г № 2100 Положение
Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду имущества, муниципальных учреждений города Магадана, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей I. общие положения
1.1.Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями муниципального образования "Город Магадан" (далее - Положение), определяет порядок проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду имущества, муниципальных учреждений города Магадана, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей, в целях выявления наличия либо отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.
1.2.Действие настоящего Положения распространяется на все типы муниципальных учреждений города Магадана, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей.
1.3.Передача в аренду имущества допускается после проведения учредителем муниципального учреждения экспертной оценки последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
1.4.Передача в аренду имущества не допускается, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения условий образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
1.5.Для проведения экспертной оценки создается комиссия по проведению экспертной оценки последствий передачи в аренду имущества муниципальных учреждений города Магадана, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - экспертная комиссия).
II.Организация деятельности экспертной комиссии
2.1.В состав экспертной комиссии включаются представители управления образования мэрии города Магадана, комитета по физической культуре, спорту и туризму мэрии города Магадана, управления культуры мэрии города Магадана, управления социальной поддержки семьи и молодежи мэрии города Магадана, комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана, правового управления мэрии города Магадана.
Экспертная комиссия создается в составе не менее 7 человек.
2.2.Председатель экспертной комиссии:
2.2.1.Осуществляет общее руководство деятельностью экспертной комиссии.
2.2.2.Определяет даты и повестку заседаний экспертной комиссии, выездных мероприятий.
2.2.3.Ведет заседания экспертной комиссии.
2.2.4.Подписывает протокол заседания экспертной комиссии, экспертную оценку экспертной комиссии.
2.3.Заместитель председателя экспертной комиссии выполняет функции председателя экспертной комиссии в его отсутствие.
2.4.Секретарь экспертной комиссии:
2.4.1.Готовит материалы для рассмотрения на заседании экспертной комиссии.
2.4.2.Не позднее, чем за два дня до даты заседания оповещает членов экспертной комиссии о дате и повестке заседания экспертной комиссии, выездном мероприятии.
2.4.3.Представляет протокол, оформленную экспертную оценку экспертной комиссии на подпись председателю экспертной комиссии.
2.5.Члены экспертной комиссии:
2.5.1.Участвуют в заседаниях экспертной комиссии, в выездных мероприятиях, обсуждении материалов, предложений, представленных в экспертную комиссию.
2.5.2.Знакомятся со всеми представленными документами.
2.5.3.Вносят предложения по изменению повестки заседания экспертной комиссии.
2.5.4.Выступают по вопросам повестки заседания экспертной комиссии.
2.5.5.Подписывают экспертную оценку экспертной комиссии.
2.5.6.В экспертной оценке экспертной комиссии имеют право отражать свое особое мнение.
2.6.Заседания экспертной комиссии проводятся по мере необходимости.
2.7.Заседание экспертной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов экспертной комиссии.
2.8.Решение экспертной комиссии принимается большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
2.9.Заседания экспертной комиссии оформляются протоколом. Мнения всех членов экспертной комиссии отражаются в протоколе.
2.10.Результатом оценки последствий заключения договора аренды имущества муниципального учреждения, является экспертная оценка экспертной комиссии, оформляемая по форме, являющейся приложением к настоящему положению, подписываемая всеми членами экспертной комиссии.
2.11.Экспертная оценка может быть положительной или отрицательной.
2.12.Отрицательная экспертная оценка принимается в случае, если:
а) передача помещения муниципального учреждения оказывает отрицательное влияние на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся;
б) уменьшается полезная площадь на одного обучающегося в соответствии с нормативами;
в) изменяется режим работы муниципального учреждения;
г) происходят ограничения в организации досуговой деятельности в муниципальном учреждении;
д) изменяются существенные условия труда работников муниципального учреждения;
е) ухудшаются условия безопасности образовательного процесса.
2.13.Экспертная оценка оформляется в двух экземплярах: один - хранится в материалах экспертной комиссии, второй выдается на руки (высылается) заявителю в течение 5 рабочих дней с момента подписания данной оценки председателем экспертной комиссии.
III.Перечень документов, необходимых для проведения экспертной оценки
3.1.В целях получения экспертной оценки руководитель муниципального учреждения направляет в экспертную комиссию следующие документы:
3.1.1.Заявление о проведении экспертной оценки, содержащее следующие сведения:
- наименование арендатора;
- наименование имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для объектов недвижимого имущества указывается полный адрес и общая площадь сдаваемых в аренду помещений и планируемый профиль их использования;
- назначение сдаваемых в аренду помещений муниципального учреждения;
- планируемое время графика использования сдаваемых в аренду помещений муниципального учреждения;
- срок действия заключаемого договора аренды;
- целесообразность сдачи имущества в аренду и последствия влияния ее на образовательный процесс.
3.1.2.Проект договора аренды.
В условия договора аренды включаются порядок, размер и сроки оплаты арендатором коммунальных услуг (компенсации расходов на коммунальные услуги), при этом размер коммунальных платежей определяется расчетным путем пропорционально занимаемой площади на основании утвержденных тарифов, а при наличии автономных приборов учета - по данным приборов учета.
3.1.3.Копии документов о регистрации права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, планируемого к передаче в аренду (в случае передачи помещений в аренду на срок свыше одного года).
3.1.4.Документы технической инвентаризации и государственного технического учета (поэтажный план и экспликация) с точным указанием помещений, предлагаемых муниципальным образовательным учреждением к передаче в аренду.
3.1.5.Копию действующей редакции Устава.
3.1.6.Копии документов арендатора:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, (свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
IV.Порядок проведения экспертной оценки
4.1.Экспертная комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления документов:
- рассматривает представленные документы;
- осуществляет осмотр объекта социальной инфраструктуры по месту его нахождения;
- проводит заседание экспертной комиссии;
- принимает решение.
4.2.По результатам рассмотрения предоставленных учреждением документов экспертная комиссия принимает одно из следующих решений:
- о возможности передачи имущества в аренду ввиду отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания;
- о невозможности передачи имущества в аренду ввиду наличия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
4.3.Экспертная комиссия принимает решение об отказе в проведении экспертной оценки в случаях:
а) если учреждение не представило полный пакет документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего положения;
б) в проекте договора аренды допущены технические ошибки при указании объекта аренды, срока аренды, порядка внесения платежей по договору;
в) учреждение не является объектом социальной инфраструктуры для детей.