Приложение к Постановлению от 28.09.2011 г № 3620 Положение
Положение об управлении по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана 1. общие положения
1.1.Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (далее - Управление) является функциональным органом мэрии города Магадана.
1.2.Управление осуществляет свою деятельность на основе Конституции Российской Федерации и в соответствии с федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации и Магаданской области, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Магадан" и настоящим Положением. Положение об Управлении утверждается постановлением мэрии города Магадана.
1.3.Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, отраслевыми (функциональными) и территориальными органами мэрии города Магадана, правоохранительными органами, организациями и предприятиями, ведущими жилищное строительство, управляющими организациями и иными лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, прочими предприятиями, организациями и учреждениями на принципах сотрудничества и разграничения полномочий в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.
1.4.Работа Управления организуется на основе планирования, сочетания единоначалия и коллегиальности в решении вопросов служебной деятельности, персональной ответственности каждого сотрудника за состояние дел на порученном участке и выполнение отдельных поручений.
1.5.Управление наделено правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет в управлении Федерального казначейства по Магаданской области, печать, штампы, бланки с наименованием Управления и другие реквизиты юридического лица, несет полную ответственность за результаты своей деятельности. Имущество, необходимое для осуществления деятельности, передается Управлению в оперативное управление.
1.6.Финансирование расходов на содержание Управления осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Город Магадан".
1.7.Управление может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, быть истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и мировых судьях.
1.8.Юридический адрес Управления: 685000, город Магадан, улица Горького, дом 16.
1.9.Для выполнения поставленных задач Управление может выступать учредителем муниципальных учреждений.
2.Цель и задачи Управления
2.1.Целью деятельности управления является обеспечение условий для осуществления жителями муниципального образования "Город Магадан" права на жилище.
2.2.Основными задачами Управления являются:
2.2.1.Учет муниципального жилищного фонда.
2.2.2.Учет жителей муниципального образования "Город Магадан", нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.2.3.Учет граждан, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в жилых помещениях муниципального образования "Город Магадан".
2.2.4.Разработка и реализация в пределах своей компетенции программ, положений и планов по повышению уровня жилищной обеспеченности жителей муниципального образования "Город Магадан".
2.2.5.Обеспечение своевременности и полноты сборов платы за пользование жилым помещением (плата за наем).
2.2.6.Утратил силу
2.2.7.Реализация отдельных государственных полномочий Магаданской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан, в случае наделения муниципального образования "Город Магадан" такими полномочиями в установленном законом порядке.
2.2.8.Создание условий для деятельности подведомственных учреждений.
3.Функции Управления
3.1.Разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке правовые акты (в том числе проекты решений Магаданской городской Думы, постановлений мэрии города Магадана, и др.) в пределах своей компетенции.
3.2.Организует в пределах своих полномочий деятельность жилищной комиссии муниципального образования "Город Магадан";
3.3.Осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской федерации, и действующими нормативными правовыми актами.
3.4.Выполняет мероприятия по реализации отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан, в случае наделения муниципального образования "Город Магадан" такими полномочиями в установленном законом порядке.
3.5.Обеспечивает в пределах своей компетенции реализацию областных, муниципальных и ведомственных целевых программ в жилищной сфере на территории муниципального образования "Город Магадан".
3.6.Осуществляет краткосрочное и долгосрочное планирование деятельности Управления и подведомственных учреждений.
3.7.Осуществляет общее руководство деятельностью подведомственных учреждений.
3.8.Организует деятельность по учету муниципального жилищного фонда.
3.9.Организует деятельность по формированию и учету специализированного муниципального жилищного фонда и муниципального фонда коммерческого использования.
3.10.Организует деятельность по ведению в установленном порядке учета жителей муниципального образования "Город Магадан" в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.11.Организует деятельность по ведению в установленном порядке учета граждан, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в жилых помещениях муниципального образования "Город Магадан".
3.12.Принимает решение о признании граждан малоимущими в целях признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.13.Организует деятельность по обеспечению жителей муниципального образования "Город Магадан" в установленном порядке жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений, коммерческого найма (далее - договорам найма).
3.14.Организует деятельность по обеспечению жилыми помещениями в установленном порядке жителей муниципального образования "Город Магадан", проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания, а так же в жилых помещениях, расположенных в аварийных и подлежащих сносу или реконструкции, капитальному ремонту многоквартирных домах.
3.15.Организует деятельность по выполнению отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда в части:
- подготовки проектов постановлений мэрии города Магадан о распоряжении жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
- оформления договоров найма жилых помещений, внесения в них изменений, расторжения договоров найма;
- исполнения обязанностей наймодателя муниципальных жилых помещений в пределах, установленных настоящим положением и иными муниципальными правовыми актами.
- абзац пятый утратил силу
3.16.Организует деятельность по расчету и взиманию с нанимателей платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а так же контролю своевременности и полноты внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
3.17.Организует деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования "Город Магадан", в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию "Город Магадан" выморочного имущества.
3.18.Утратил силу
3.19.Организует деятельность по проведению капитального и текущего ремонта пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда, а так же жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими капитальному ремонту.
3.20.Осуществляет разработку планов по внедрению передовых компьютерных технологий в работу Управления и подведомственного учреждения.
3.21.Осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан и юридических лиц, рассмотрение устных и письменных обращений в порядке, установленном законодательством.
3.22.Осуществляет ведение отчетной документации по всем направлениям деятельности Управления.
3.23.Осуществляет в соответствии с законодательством работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления.
3.24.Исполняет иные функции, способствующие реализации поставленных целей и задач.
4.Права Управления
Для обеспечения выполнения задач и полномочий Управление имеет право:
4.1.Запрашивать в установленном порядке от руководителей отраслевых (функциональных) и территориальных органов мэрии города Магадана, муниципальных учреждений и предприятий, иных организаций необходимые пояснения, документы и материалы.
4.2.Управление имеет иные права, необходимые для реализации целей, задач и выполнения функций, возложенных на Управление настоящим Положением и муниципальными правовыми актами.
5.Организация деятельности Управления
5.1.Положение об Управлении утверждаются постановлением мэрии города Магадана.
5.2.Управление ведет самостоятельное делопроизводство в соответствии с утвержденной номенклатурой.
5.3.Непосредственное руководство Управлением осуществляет руководитель Управления, назначаемый и освобождаемый от занимаемой должности мэром города.
5.4.Руководитель Управления:
- планирует работу управления;
- обеспечивает выполнение целей и задач Управления, а так же возложенных на Управление полномочий;
- действует без доверенности от имени Управления, представляет его интересы во всех учреждениях и организациях, в отношениях с юридическими и физическими лицами по вопросам, входящим в компетенцию Управления;
- издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения по вопросам деятельности Управления, обязательные для исполнения всеми работниками Управления;
- утверждает должностные инструкции специалистов Управления, правила внутреннего трудового распорядка, положения об отделах Управления и обеспечивает их выполнение;
- открывает счета в банках, заключает договоры, муниципальные контракты;
- является заместителем председателя жилищной комиссии муниципального образования "Город Магадан";
- организует текущий и плановый контроль деятельности Управления и подведомственных учреждений;
- отчитывается о своей деятельности и деятельности управления в целом перед мэром города;
- рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан;
- ведет прием граждан;
- проводит оперативные совещания с работниками управления;
- обеспечивает повышение квалификации работников управления;
- является лицом, управомоченным собственником муниципального жилищного фонда на подписание договоров найма и приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, иных договоров, связанных с осуществлением функций Управления;
- осуществляет иные функциями, необходимыми для обеспечения деятельности управления.
5.5.Квалификационные требования, права, обязанности и ответственность работников Управления определяются должностными инструкциями, утверждаемыми руководителем Управления.
5.6.Работники Управления являются муниципальными служащими Магаданской области.
6.Ответственность руководителя Управления
6.1.Руководитель Управления несет ответственность за:
- невыполнение возложенных на Управление полномочий;
- недостоверность информации, предоставляемой органам государственной власти, органам местного самоуправления, а также гражданам и учреждениям, предприятиям, организациям независимо от форм собственности;
- нецелевое использование выделенных в распоряжение Управления бюджетных средств;
- недостоверность и своевременное представление установленной отчетности и другой информации, связанной с исполнением бюджета;
- несвоевременное составление бюджетной росписи и лимитов бюджетных обязательств по подведомственным получателям;
- несоблюдение нормативов финансовых затрат на предоставление государственных или муниципальных услуг при утверждении смет расходов;
- неэффективное использование бюджетных средств.
6.2.Руководитель Управления несет полную материальную ответственность за прямой действительный ущерб, причиненный Управлением.