Постановление от 24.02.2005 г № 31-ПА
Об утверждении Порядка подведения итогов продажи государственного имущества Магаданской области без объявления цены и заключения с покупателем договора купли-продажи
В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьями 2, 3 Закона Магаданской области от 07.07.2004 N 467-ОЗ "О приватизации государственного имущества Магаданской области", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены" администрация области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок подведения итогов продажи государственного имущества Магаданской области без объявления цены и заключения с покупателем договора купли-продажи.
2.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя Правительства Магаданской области Атанову Т.Н.
3.Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Н.Н.ДУДОВ
ПОРЯДОК
ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ
С ПОКУПАТЕЛЕМ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок определяет правила подведения итогов продажи государственного имущества Магаданской области без объявления цены и заключения с покупателем договора купли-продажи.
1.2.Продажа имущества без объявления цены осуществляется в случае, если продажа посредством публичного предложения не состоялась.
Организация продажи без объявления цены имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.
1.3.Организацию продажи государственного имущества Магаданской области осуществляет департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее - продавец).
2.ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1.Рассмотрение представленных претендентами документов осуществляет формируемая продавцом комиссия.
2.2.Определение покупателя имущества осуществляется на заседании комиссии в объявленный в информационном сообщении день подведения итогов продажи.
Для определения покупателя комиссия вскрывает конверты с предложениями о цене приобретаемого имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их представители.
2.3.По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества, которое оформляется протоколом об итогах продажи имущества. Указанный протокол подписывается всеми членами комиссии и утверждается продавцом.
2.4.Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
- сведения об имуществе;
- общее количество зарегистрированных заявок;
- сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
- сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
- сведения о покупателе имущества;
- цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
- иные необходимые сведения.
2.5.Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка, которого была зарегистрирована ранее других.
2.6.Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес заказным письмом в течение 3 дней со дня подведения итогов продажи имущества.
2.7.Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
3.ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
3.1.Договор купли-продажи имущества заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.
3.2.Договор купли-продажи должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
3.3.Единовременная оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения в течение 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
За несвоевременное перечисление денежных средств по договору купли-продажи покупателю начисляются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора купли-продажи имущества.
3.4.В случае неисполнения покупателем положений договора купли-продажи имущества, а также ненадлежащего их исполнения договор купли-продажи имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке.
Взыскание с покупателя неустойки осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
В случае расторжения договора купли-продажи имущество подлежит отчуждению в установленном порядке в собственность Магаданской области, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.
3.5.При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
3.6.После полной оплаты имущества покупателем, факт которой подтверждается выпиской со счета продавца, продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
3.7.Продавец публикует информацию о результатах сделок приватизации государственного имущества Магаданской области в том же издании, в котором было опубликовано информационное сообщение о ее проведении, а также размещает на официальных сайтах в сети Интернет в течение 30 дней со дня совершения указанных сделок.
В составе информации о результатах сделок приватизации государственного имущества Магаданской области, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании и размещению в сети Интернет, в обязательном порядке указываются:
- наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать, сведения (характеристика имущества);
- дата и место проведения торгов;
- наименование продавца имущества;
- количество поданных заявок;
- лица, признанные участниками торгов;
- цена сделки приватизации;
- имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.
Приложения
2005-02-24 Приложение к Постановлению от 24 февраля 2005 года № 31-ПА Порядок