Постановление от 10.12.2008 г № 331
О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Ягоднинского муниципального района Магаданской области
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции" , на основании Устава муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", постановляю:
1.Пункт 1.3 Положения "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Ягоднинского муниципального района Магаданской области", утвержденного Постановлением главы Ягоднинского района N 635 от 14.10.2003 изложить в следующей редакции:
"Арендодателем (ссудодателем) муниципального имущества на территории Ягоднинского района являются:
а) Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" (далее - Комитет) при сдаче в аренду или безвозмездное пользование:
- имущества, составляющего казну Ягоднинского района;
- имущества, закрепленного на праве оперативного управления за районными муниципальными учреждениями (кроме случаев определенных подпунктом "в" пункта 1.3 настоящего положения);
б) районные муниципальные унитарные предприятия (далее - муниципальные предприятия) при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;
в) районные муниципальные учреждения при сдаче в аренду (безвозмездное пользование) имущества, приобретенного за счет доходов от приносящей доходы деятельности, право на которую предоставлено учреждению в соответствии с учредительными документами.".
2.Пункт 2.6 Положения "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Ягоднинского муниципального района Магаданской области" изложить в следующей редакции:
"Заключение договоров аренды, договоров, безвозмездного пользования, муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.".
3.Добавить пункт 2.7 следующего содержания.
"Заключение договоров аренды, договоров, безвозмездного пользования, муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника может быть осуществлено без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров в следующих случаях:
1) предоставления указанных прав на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) передачи религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;
3) предоставления указанных прав на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4) предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (кроме предоставления указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов).".
4.Раздел 4 "Порядок приема и рассмотрения заявлений, оформления согласования договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества" Положения "О порядке сдачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Ягоднинского муниципального района Магаданской области" изложить в следующей редакции:
"4.1. Заявление о передаче муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) согласование и изменение договоров аренды (безвозмездного пользования) подается в письменной форме на имя главы Ягоднинского района для заявителей соответствующим пункту 2.7 настоящего Положения.
К заявлению прилагаются следующие документы:
Для Заявителя - юридического лица:
- заявление за подписью руководителя или уполномоченного лица согласно приказа или доверенности;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя либо доверенного лица;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копию Устава или положения юридического лица;
- копию свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации
- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе российской организации в качестве налогоплательщика налога на добавочную стоимость (НДС);
- банковские реквизиты, почтовый адрес юридического лица;
- ходатайство организации балансодержателя. Для заявителя - физического лица:
- заявление за подписью физического лица или уполномоченного лица согласно доверенности;
- копия паспорта;
- документ, подтверждающий доверенного лица;
- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность юридического лица;
- копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
- банковские реквизиты, почтовый адрес физического лица;
- ходатайство организации балансодержателя.
4.2. В 10-дневный срок комитет проверяет правильность и полноту сведений, указанных в документах, предоставленных в соответствии с пунктом 4.1.
4.3. На основании заключения комитет в течение 5 дней готовит распоряжение о передаче в аренду (безвозмездное пользование), согласовании на сдачу в аренду (безвозмездное пользование) соответствующего имущества, переданного муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения или дает обоснованный отказ.
Основания для отказа в заключении договора:
- объект аренды (безвозмездного пользования) не является муниципальной собственностью;
- представленные документы не отвечают требованиям пункта 4.1;
- заявитель или предмет договора не отвечает требованиям, определенным пунктом 2.7 настоящего Положения
4.4. Комитет не позднее 5 дней с даты издания распоряжения о даче согласия на сдачу в аренду (безвозмездное пользование) имущества уведомляет муниципальное унитарное предприятие о принятом решении путем вручения ему под расписку распоряжения либо направления такого распоряжения по почте заказным письмом.
4.5. Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя (Ссудодателя) и Арендатора (Ссудополучателя) является договор аренды.
4.6. Договоры аренды подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
Обязанность и бремя регистрации договора аренды в порядке, установленном действующим законодательством, лежит на арендаторе.
4.7. Арендная плата устанавливается за арендуемое имущество только в денежном выражении.
При этом оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административно-хозяйственные и прочие, производится по отдельному договору (договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг), который Арендатор обязан заключить с Арендодателем (балансодержателем) в 10-дневный срок после подписания договора аренды.
При возобновлении договора аренды на тех же условиях на неопределенный срок договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг подлежит переоформлению ежегодно.".
И.о. главы района
П.Н.СТРАДОМСКИЙ