Постановление от 19.06.2008 г № 234-ПА
О Требованиях к рынкам в Магаданской области
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" администрация Магаданской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемые Требования к рынкам в Магаданской области.
2.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя председателя Правительства Магаданской области Журавлева Б.Ю.
3.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. губернатора
Магаданской области
Н.КАРПЕНКО
ТРЕБОВАНИЯ К РЫНКАМ В МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящие требования к рынкам в Магаданской области (далее -Требования) определяют предельную (минимальную и максимальную) площадь рынка, характеристику расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений, а также минимальные расстояния между ними, характеристику и предельную (минимальную и максимальную) площадь торговых мест, складских, подсобных и иных помещений на розничных рынках в Магаданской области.
2.Планировка, перепланировка и застройка рынка, реконструкция и модернизация зданий, строений, сооружений и находящихся в них помещений осуществляется управляющей розничным рынком компанией при соблюдении архитектурных, градостроительных и строительных норм, правил и иных требований, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и Магаданской области.
3.Предельная площадь рынка должна составлять:
а) для поселений муниципальных районов области (кв. метров): минимальная - не менее 70 кв. метров; максимальная - определяется проектом планировки элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона, иного элемента) - не должна превышать 1500 кв. метров;
б) для городских округов (кв. метров): минимальная - не менее 350 кв. метров; максимальная - определяется проектом планировки элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона, иного элемента) - не должна превышать 50000 кв. метров.
4.Расположенные на рынке здания, строения, сооружения и находящиеся в них помещения, а также минимальные расстояния между ними должны соответствовать следующим требованиям:
4.1.Территория рынка должна разграничиваться на следующие функциональные зоны:
1) торговая зона - павильоны, палатки, киоски, лотки и иные специально оборудованные и отведенные управляющей рынком компанией для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) торговые места, отвечающие установленным требованиям;
2) административно-складская зона:
- здания общественного назначения для размещения администрации рынка, бытовые помещения для сотрудников (комната приема пищи, гардероб, комната обогрева и т.д.), пункт первой медицинской помощи и т.д.;
- складские помещения, помещения для приемки, хранения и подготовки товаров к продаже, помещения для мойки и хранения торгового инвентаря, оборудования, санитарной одежды;
- погрузочно-разгрузочная площадка, места временного складирования товара (навесы);
- лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы (в случае осуществления деятельности по продаже пищевых продуктов животного и (или) растительного происхождения);
3) хозяйственная зона:
- оборудованная контейнерная площадка для сбора отходов, помещения или зона временного складирования мусора, уборочного инвентаря;
- электрощитовая;
- туалеты для персонала рынка и посетителей, обеспеченные горячей и холодной водой;
4) автомобильная стоянка:
- расчетное число стоянок автомобилей - 20-25 машино-мест на 50 торговых мест.
4.2.На территориях рынков с торговой площадью более 1000 кв. метров предусматриваются ливневые сети канализации со сбросом ливневых сточных вод в локальные очистные сооружения или в существующие очистные сооружения ливневых стоков поселения.
4.3.На территории рынков предусматривается организация селективного сбора отходов производства и потребления.
4.4.Оптимальные показатели по всем составляющим элементам функциональной схемы рынка определяются расчетным путем в процессе разработки проектной документации в зависимости от количества торговых мест, типа рынка и в соответствии с требованиями задания на проектирование.
5.Характеристика и предельная (минимальная и максимальная) площадь торговых мест, складских, подсобных и иных помещений.
5.1.Предельная минимальная площадь торговых мест рынка должна составлять:
а) для поселений муниципальных районов области - не менее 50 кв. метров;
б) для городских округов - не менее 250 кв. метров.
5.2.Предельная максимальная площадь торговых мест рынка, за исключением сельскохозяйственного, сельскохозяйственного кооперативного рынка, не должна превышать:
а) для поселений муниципальных районов области: торговые места - 1050 кв. метров;
б) для городских округов: торговые места - 35000 кв. метров.
5.3.Предельные площади торговых мест сельскохозяйственного, сельскохозяйственного кооперативного рынка должны составлять:
а) минимальная площадь - не менее 50 кв. метров;
б) максимальная площадь - не должна превышать 35000 кв. метров.
5.4.Минимальная площадь торгового места на рынке (далее - торговое место), за исключением павильона, киоска, лотка по продаже гражданами продукции собственного производства, ведущими крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, личными подсобными хозяйствами или занимающимися садоводством, огородничеством, животноводством, составляет 4 кв. метра.
Минимальная торговая площадь павильона составляет 12 кв. метров, киоска - 6 кв. метров, лотка по продаже гражданами продукции собственного производства, ведущими крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, личными подсобными хозяйствами или занимающимися садоводством, огородничеством, животноводством (далее - лоток) - 2 кв. метра.
5.5.Максимальная площадь одного торгового места не должна превышать 20 кв. метров.
5.6.Минимальная площадь одного складского помещения на рынках должна составлять:
а) для поселений муниципальных районов: складские помещения - не менее 10 кв. метров, одного подсобного и иного помещения - не менее 5 кв. метров;
б) для городских округов: складские помещения - не менее 40 кв. метров, одного подсобного и иного помещения - не менее 20 кв. метров.
5.7.Предельная максимальная площадь складских, подсобных и иных помещений рынка не должна превышать:
а) для поселений муниципальных районов: складские помещения - 200 кв. метров; подсобные помещения - 100 кв. метров; иные помещения - 100 кв. метров;
б) для городских округов: складские помещения - 15000 кв. метров; подсобные помещения - 5000 кв. метров; иные помещения - 5000 кв. метров.
5.8.Предельные площади складских, подсобных и иных помещений сельскохозяйственного, сельскохозяйственного кооперативного рынка должны составлять:
а) минимальная площадь: складские помещения - не менее 10 кв. метров; подсобные помещения - не менее 5 кв. метров; иные помещения - не менее 5 кв. метров;
б) максимальная площадь: складские помещения - не должна превышать 12500 кв. метров; подсобные помещения - не должна превышать 6250 кв. метров; иные помещения - не должна превышать 6250 кв. метров.
5.9.Максимальная площадь складских, подсобных и иных помещений на универсальном и специализированном рынке не должна превышать 30%% от общей площади рынка, для сельскохозяйственных и сельскохозяйственных кооперативных рынков - 50%%.
5.10.Минимальная площадь лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы должна соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством.
Максимальная площадь лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы определяется управляющей рынком компанией исходя из реальных возможностей с учетом схем размещения помещений и планов строительства.
Лаборатория должна размещаться в непосредственной близости от входа в здание рынка, через который осуществляется поступление пищевых продуктов, подлежащих экспертизе. Лаборатория должна иметь отдельные помещения для отделений ветеринарно-санитарной экспертизы мяса и рыбы, молока и молочных продуктов, продукции растительного происхождения и меда, а также должны быть предусмотрены: комната для персонала, моечная, кладовая для инвентаря, холодильная камера для временного хранения исследуемой продукции.
Помещения лаборатории должны быть оборудованы: отоплением, освещением и вентиляцией, водопроводом с горячей и холодной водой, канализацией.
6.Характеристика инженерного обеспечения рынков, освещения, микроклимата, благоустройства, содержание территории должны соответствовать санитарным нормам и правилам.
7.Минимальные расстояния между зданиями, сооружениями, находящимися на территории рынка, должны соответствовать архитектурным, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям в зависимости от степени огнестойкости зданий и санитарным требованиям в зависимости от функционального назначения объекта, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Магаданской области.