Приложение к Решению от 28.05.2008 г № 92 Положение
Положение об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования на межселенных территориях муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район магаданской области»
Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 10.11.2006 N 760-ОЗ "О градостроительной деятельности в Магаданской области", Уставом муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" и устанавливает порядок нормативов градостроительного проектирования на межселенной территории муниципального образования "Ягоднинский район Магаданской области".
Статья 1.Общие положения
Местные нормативы градостроительного проектирования - утверждаемые в соответствии с настоящим Положением минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), которые учитываются при подготовке, согласовании и утверждении Генерального плана развития межселенной территории муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", а также проектов планировки территории, утверждаемых постановлением главы Ягоднинского района.
Не допускается утверждение местных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.
1.Отсутствие местных нормативов градостроительного проектирования не является препятствием для утверждения Генерального плана развития межселенной территории муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области", а также проектов планировки межселенной территории Ягоднинского района.
2.При наличии местных нормативов градостроительного проектирования решения о согласовании и утверждении документов территориального планирования района принимаются с учетом указанных нормативов, а также обосновывающих материалов к указанным документам и проектам, содержащим положения о расчетных показателях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, проживающего на территории муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области".
3.Местные нормативы градостроительного проектирования не должны противоречить техническим регламентам безопасности территориального планирования и планировки территории и подготавливаются с учетом указанных технических регламентов безопасности.
4.Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются с учетом особенностей территории Ягоднинского района, природно-климатических, социально-демографических, территориальных и других особенностей района и устанавливают минимально необходимые условия строительства и эксплуатации зданий и сооружений, использования прилегающих к ним территорий.
Статья 2.Порядок подготовки местных нормативов градостроительного проектирования
1.Решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования принимается постановлением главы Ягоднинского района. В решении определяется орган, ответственный за подготовку указанных нормативов, сроки, условия финансирования и иные вопросы организации работ.
2.Решение о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования подлежит опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) нормативных правовых актов муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области".
3.Администрация муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" в соответствии с законодательством организует и проводит конкурс на размещение муниципального заказа по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования.
Статья 3.Состав документов о нормативах градостроительного проектирования муниципального образования
"Ягоднинский муниципальный район Магаданской области"
1.Разработка местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется в соответствии с заданием на разработку, подготавливаемым администрацией муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области.
2.Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" составляются с учетом наличия следующих показателей для определения:
2.1.интенсивности использования межселенных территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий;
2.2.плотности населения на межселенных территориях жилого назначения, выраженной в количестве человек на один гектар территории и (или) количестве квадратных метров общей жилой площади на один гектар территории при различных показателях жилищной обеспеченности на различных этапах развития межселенной территории района;
2.3.интенсивности использования межселенных территорий иного назначения, выраженной в процентах застройки, иных показателях;
2.4.потребности в межселенных территориях различного назначения, включая:
- территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства;
- озелененные и иные территории общего пользования применительно к различным элементам планировочной структуры и типам застройки, в том числе парки, скверы, размещаемые на селитебной территории;
- территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжающего населения);
- территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;
2.5.размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения:
- объектов социального обслуживания;
- объектов коммунального обслуживания;
- объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (при условии отсутствия таких показателей в технических регламентах);
- иных объектов инженерно-технической инфраструктуры;
- объектов для хранения индивидуального и иных видов транспорта;
- иных объектов;
2.6.обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;
2.7.при подготовке проектов планировки и проектов межевания:
- размеров земельных участков, в том числе выделяемых для использования существующих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома;
2.8.расстояний между проектируемыми:
- улицами, проездами, разъездными площадками применительно к различным элементам планировочной структуры территории;
- зданиями, строениями и сооружениями различных типов и при различных планировочных условиях;
2.9.иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.
Статья 4.Согласование нормативов градостроительного проектирования муниципального образования
"Ягоднинский муниципальный район Магаданской области"
1.Администрация муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области" направляет подготовленный проект местных нормативов градостроительного проектирования в администрацию Магаданской области.
2.В случае, если администрация Магаданской области в течение тридцати дней со дня направления ей проекта местных нормативов градостроительного проектирования не принимает решение о согласовании либо о несогласовании проекта с обоснованием причин, то по истечении указанного срока администрация муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район Магаданской области может принять одно из следующих решений:
- направить для утверждения местные нормативы градостроительного проектирования в Собрание представителей Ягоднинского района;
- отклонить представленный проект местных нормативов градостроительного проектирования и направить его на доработку.
Статья 5.Утверждение нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Ягоднинский район Магаданской области" и внесение в них изменений
1.Решение об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования в течение десяти дней после его принятия подлежит опубликованию (обнародованию) в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район".
2.В течение семи дней после принятия решения об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования уполномоченный специалист по вопросам градостроительной деятельности обеспечивает размещение нормативов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности района.
3.Внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке, определенном настоящей статьей в соответствии с подпунктами 2.1 - 5.2 настоящего Положения.
Статья 6.Финансовое обеспечение разработки местных нормативов градостроительного проектирования
Финансовое обеспечение разработки нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район" является расходным обязательством бюджета муниципального образования "Ягоднинский муниципальный район".