Решение от 29.12.2009 г № 296
О внесении изменений и дополнений в Решение Собрания представителей Северо-Эвенского района от 30.06.2006 N 79 «О Положении „О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Северо-Эвенского района (кроме земельных участков) (в редакции Решения от 29.12.2008 N 235)“»
В целях приведения отдельных норм Положения "О порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Северо-Эвенского района (кроме земельных участков)" в соответствие с Федеральными законами от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с изменениями и дополнениями), от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), руководствуясь статьями 23, 24 Устава муниципального образования "Северо-Эвенский район", Собрание представителей решило:
1.Внести в Положение "О Порядке предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Северо-Эвенского района (кроме земельных участков)", утвержденное Решением Собрания представителей Северо-Эвенского района от 30.06.2006 N 79 , следующие изменения и дополнения:
1.1.по всему тексту Положения слова "постановление главы Северо-Эвенского района" заменить словами "постановление администрации Северо-Эвенского района" в соответствующих падежах;
1.2.по всему тексту Положения слова "предприниматель без образования юридического лица" и "ПБОЮЛ" заменить словами "индивидуальный предприниматель" в соответствующих падежах;
1.3.пункт 1.11 считать утратившим силу;
1.4.приложение к Положению, утвержденное Решением Собрания представителей от 30.06.2006 N 79, считать утратившим силу;
1.5.добавить к Положению приложения N 1, 2 в соответствии с приложениями N 1, 2 к настоящему Решению;
1.6.раздел II Положения изложить в новой редакции:
"Раздел II. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЕЙ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО РАЙОНА,
ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
2.1. В аренду могут сдаваться объекты, учтенные КУМИ Северо-Эвенского района администрации Северо-Эвенского района в реестре муниципального имущества Северо-Эвенского района и включенные в соответствующие перечни.
2.2. Муниципальное имущество Северо-Эвенского района, подлежащее передаче в аренду, формируется и включается в специальные перечни по видам:
- перечень имущества, предлагаемого в аренду на общих основаниях и требованиях, установленных федеральным законодательством и настоящим Положением;
- перечень имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Муниципальное имущество, включенное в данный перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество;
- перечень муниципального имущества (объекты недвижимости), передача в аренду которых за плату в виде денежных платежей невозможна без осуществления капитального ремонта.
2.3. Сформированные и согласованные с главой администрации Северо-Эвенского района перечни, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, утверждаются распоряжением КУМИ Северо-Эвенского района администрации Северо-Эвенского района и подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации.
2.4. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется Комитетом по итогам проведения торгов на право заключения таких договоров за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципального имущества в аренду является соответствующее заявление по форме, установленной приложениями N 1, 2 к настоящему Положению.
2.6. К заявке заявителем в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
а) в случаях предоставления имущества без проведения торгов для заключения договора аренды юридическими лицами в Комитет предоставляются:
- заявление на заключение договора аренды, содержащее сведения об объекте имущества, сроке аренды, предполагаемом виде использования, в случае, если объект закреплен на праве оперативного управления за районным бюджетным учреждением - письменное согласование руководителя указанного учреждения (далее - балансодержателя имущества);
- копии учредительных документов юридического лица (устава либо положения, прошитые, заверенные оттиском печати юридического лица - заявителя, подписью уполномоченного лица заявителя);
- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, заверенного оттиском печати организации, выдавшей свидетельство, подписью уполномоченного лица организации, либо нотариально заверенное);
- копия документа, подтверждающего постановку юридического лица на налоговый учет (свидетельства), заверенного оттиском печати организации, выдавшей свидетельство, подписью уполномоченного лица организации, либо нотариально;
- копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, заверенная оттиском печати организации, выдавшей выписку либо нотариально;
- копия уведомления органов государственной статистики с указанием классификационных кодов;
- заверенная печатью организации - заявителя и подписью уполномоченного лица копия документа, подтверждающего полномочия должностного лица организации - заявителя, подписывающего договор (приказа, распоряжения), либо нотариально заверенная копия доверенности);
б) В случаях предоставления имущества без проведения торгов для заключения договора аренды индивидуальными предпринимателями в Комитет представляются:
- заявление на заключение договора аренды, содержащее сведения об объекте имущества, сроке аренды, предполагаемом виде использования, в случае, если объект закреплен на праве оперативного управления за районным бюджетным учреждением - письменное согласование руководителя указанного учреждения (далее - балансодержателя имущества);
- копии документов, подтверждающего государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, заверенные оттиском печати организации, выдавшей свидетельство, и подписью уполномоченного лица или нотариально);
- копия документа, подтверждающего постановку индивидуального предпринимателя на налоговый учет (свидетельства, заверенного оттиском печати организации, выдавшей свидетельство, подписью уполномоченного лица организации либо нотариально);
- копия уведомления органов государственной статистики с указанием классификационных кодов.
Все перечисленные документы представляются в одном экземпляре.
Для участия в торгах на право заключения договора аренды муниципального имущества Северо-Эвенского района кроме вышеуказанных документов для юридических и физических лиц соответственно предоставляются:
- заявление на участие в торгах на право заключения договора аренды муниципального имущества Северо-Эвенского района;
- предложения по условиям торгов;
- копия платежного документа, подтверждающего перечисление задатка;
- иные документы, перечисленные в извещении о проведении торгов.
2.7. Рассмотрение заявки, решение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества принимаются Комитетом самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Положением.
2.8. В случае если объектом аренды является часть нежилого помещения в здании, сооружении, закрепленном на праве оперативного управления за районным бюджетным учреждением, решение о предоставлении объекта аренды принимается с согласия учреждения.
2.9. В случае подачи заявления на аренду имущества сроком один год и более, а также более одного заявления на один и тот же объект, документы передаются на рассмотрение Комиссии по рассмотрению вопросов сдачи в аренду муниципального имущества (далее - Комиссия), персональный состав которой утверждается распоряжением администрации Северо-Эвенского района.
Указанная Комиссия по итогам рассмотрения на заседании заявления и представленных документов принимает решение выйти с предложением к руководителю Комитета о передаче в аренду имущества либо об отказе в передаче имущества в аренду.
2.10. Решение об итогах рассмотрения заявления принимается Комиссией в течение 10 дней со дня получения соответствующих документов.
2.11. По результатам рассмотрения заявлений о передаче муниципального имущества в аренду принимается решение о сдаче имущества в аренду, проведении торгов по продаже права аренды муниципального имущества или мотивированный отказ, что оформляется соответствующими распоряжениями Комитета.
2.12. В случае признания торгов по продаже права аренды муниципального имущества несостоявшимися по причине поступления одной заявки, имущество предоставляется лицу, подавшему данную заявку, в случае, если указанная заявка соответствует условиям, предусмотренным документацией о торгах.
2.13. Продажа права аренды муниципального имущества осуществляется посредством аукциона либо конкурса, порядок проведения которых устанавливается постановлением администрации Северо-Эвенского района.
2.14. Организатором торгов по продаже права на заключение договоров аренды на торгах является КУМИ Северо-Эвенского района администрации Северо-Эвенского района.
2.15. Стоимость права аренды муниципального имущества, реализуемого путем проведения торгов, является рыночной и определяется оценочной организацией в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.16. Сдача муниципального имущества в аренду не влечет за собой передачу прав собственности на него.
2.17. Результаты проведенных торгов по продаже права аренды муниципального имущества фиксируется в соответствующем протоколе Комиссии.
2.18. В случае уклонения победителя торгов от подписания договора аренды в течение 14 календарных дней арендодатель вправе предложить заключить договор аренды муниципального имущества с одним из оставшихся претендентов, сделавших предпоследнее предложение о цене договора либо предложившим наилучшие условия.
2.19. Заключение договоров аренды без проведения торгов осуществляется не позднее 5 дней после принятия соответствующего решения.
2.20. Фактическая передача объекта аренды осуществляется арендодателем или арендатором в 3-дневный срок с момента заключения, расторжения договора аренды. Между арендодателем и арендатором оформляется передаточный акт по форме, утвержденной постановлением администрации Северо-Эвенского района.
2.21. После заключения договора аренды КУМИ Северо-Эвенского района администрации Северо-Эвенского района направляет уведомления в соответствующие организации, оказывающие коммунальные услуги.
2.22. Расторжение или прекращение договора аренды производится в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, настоящим Положением и договором.
О расторжении договора КУМИ Северо-Эвенского района администрации Северо-Эвенского района уведомляет организации и предприятия, указанные в п. 2.21 настоящего Положения.
2.23. При невыполнении арендатором требований арендодателя по возврату объекта аренды в случае прекращения договора по любым основаниям арендодатель оставляет за собой право осуществить его изъятие из пользования арендатора в порядке, установленном действующим законодательством и договором аренды.
2.24. Проверка соблюдения условий договора аренды производится арендодателем в присутствии арендатора или его уполномоченного представителя.".
2.Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования в средствах массовой информации района.
Глава Северо-Эвенского района
М.Э.АХНАЗАРОВ